Pratique dentaire attractive avec bail à long terme à Beringen

125 m² d'espace utilisable | 9 pièces | place de parking souterrain | rez-de-chaussée | propriété locative

Dans un endroit calme et facilement accessible à Beringen, cette unité de sol polyvalente avec une superficie d'environ 125 m² vous attend. L'unité est actuellement utilisée comme une pratique établie et est située dans une maison multifamiliale bien entretenue de 2005.

Particulièrement intéressant pour les investisseurs : à partir de septembre, un bail prolongé avec une durée fixe de cinq ans sera applicable, garantissant une sécurité de planification attractive et des revenus locatifs immédiats.

Les pièces spacieuses et lumineuses disposent d'un hall d'accueil et d'attente représentatif, de plusieurs salles de traitement ou de bureaux, ainsi que d'espaces annexes pratiques. Grâce à la conception de plancher flexible, la propriété est adaptée à une utilisation à long terme en tant que pratique, bureau ou espace résidentiel (sous réserve des réglementations applicables).

Points forts
- 125 m² d'espace utilisable
- Unité au rez-de-chaussée
- Construit en 2005
- Actuellement utilisé comme pratique
- Bail à long terme à partir de septembre
- Durée de location fixe de 5 ans
- Rendement immédiat pour les investisseurs en capital
- Hall d'accueil et d'attente lumineux
- Plusieurs salles de traitement ou de bureaux
- Salle de cave propre
- 1 place de parking souterrain incluse
- Communauté de copropriétaires bien entretenue
- Bonne accessibilité pour les clients, les patients et les employés

Emplacement
Beringen est l'une des communes les plus demandées du canton de Schaffhausen. Les installations commerciales, les transports publics, les écoles et la ville de Schaffhausen sont à courte distance. La combinaison d'une bonne infrastructure et d'une haute qualité de vie rend cet emplacement attractif pour les utilisateurs et les investisseurs.

Idéal pour les investisseurs
En raison du bail existant de 5 ans à partir de septembre 2026, cette propriété est un excellent investissement en capital stable avec des rendements planifiables. Dans le même temps, la possibilité reste de utiliser l'unité après l'expiration de la durée du bail pour un usage commercial ou, selon la situation d'approbation, également à nouveau comme espace résidentiel.

Prix de vente
Sur demande

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété dans le contexte d'une visite personnelle. Les plans montrent l'unité avec l'utilisation actuelle de la pratique, y compris la cave et la place de parking souterrain assignée.


Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Votre équipe de Ritter Immobilien Treuhand AG

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