Situato a circa 10 minuti da Stalden, nel villaggio di montagna idillico di Embd sopra il Mattertal, la proprietà polivalente «Morgenrot» è in vendita.

L'edificio robusto si trova su una pendice soleggiata con una vista imprenabile sul mondo montuoso alpino impressionante.

La proprietà è stata costruita e gestita originariamente come impresa familiare di ristorante-albergo e si compone di un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere con più letti e di un'area di ristorazione spaziosa con una terrazza e una cucina ben attrezzata, buffet, locali refrigerati, ecc.

Grazie alle unità di piano esistenti e allo spazio utilizzabile spazioso di circa 544 m², la proprietà offre una varietà di utilizzi.

L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili in modo indipendente e si trova in un buono stato utilizzabile.

Attualmente, la proprietà si compone di

Negli ultimi anni, sono state effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui lavori su finestre, facciate e l'installazione di un sistema solare per l'acqua calda.

Punti di forza

• posizione in pendice soleggiata a 1.350 metri di altitudine

• veduta lontana imprenabile

• 544 m² di spazio utilizzabile

• parcello di 800 m²

• 13 locali (compresi i locali di ricevimento precedenti)

• più piani accessibili in modo indipendente

• unità di proprietà di piano già disponibili (1000/1000 in vendita)

• potenziale di ristrutturazione e utilizzo polivalente

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per diversi concetti:

• alloggio per dipendenti/casa del personale

• casa multifamiliare

• grande casa unifamiliare

• proprietà in affitto con più appartamenti

• conversione in 3-4 appartamenti in condominio

• casa di gruppo o comunitaria

• attività di ristorante e albergo

• utilizzo parziale come attività di ristorazione e/o alloggio

• combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale

• combinazione con altre proprietà del villaggio

• hub di ufficio a casa

• ecc.

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