IN ESCLUSIVA:

Sull'esclusiva Avenue du Général-Guisan, in uno dei quartieri più ricercati di Pully, si trova questa rara proprietà, pensata per una clientela esigente che cerca una alta qualità della vita e una posizione eccezionale.

Questo appartamento di 2,5 locali in PPE, con una superficie generosa di circa 70 m², beneficia di un orientamento a sud, che garantisce una luminosità notevole durante tutta la giornata. Il suo bel balcone offre una vista libera e rilassante, ideale per godere appieno di un ambiente calmo e verde.

Un percorso pedonale privilegiato, situato nelle immediate vicinanze dell'edificio, consente di raggiungere il Lago di Ginevra in pochi passi, conferendo a questa proprietà una rara arte di vivere, tra natura ed eleganza.

Distribuzione e potenziale:

- Ampio soggiorno con volumi armoniosi - Grande camera da letto confortevole e luminosa - Bello spazio cucina, che offre molte possibilità di allestimento - Appartamento con un certo fascino e forte potenziale di riconfigurazione, in particolare la creazione di un appartamento di 3 locali secondo progetto

Annessioni:

- Cantina privata - Posto auto interno in parcheggio sotterraneo (in più, CHF 50'000.–)

- Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze - Accesso rapido al centro di Losanna

A pochi minuti solo dal quartiere emblematico di Ouchy, dai suoi moli, ristoranti e infrastrutture di svago

Vicino ai servizi, scuole e negozi di alto standing. Una proprietà esclusiva, che combina un indirizzo prestigioso, vista, calma assoluta e potenziale patrimoniale, ideale sia per una residenza principale che per un investimento di qualità.

Pratica completa e visite su richiesta.