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1 / 10
Locali
5.5
Spazio abitativo
145 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'125'000.–

"Casa unifamiliare Minergie esclusiva (Casa 5): con vista panoramica, terrazza e costruzione sostenibile"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

5734 Reinach AG

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'125'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Numero di piani:
3
Superficie:
145 m2
Superficie terreno:
323 m2
Cubatura:
1204 m3
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • TV via cavo

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Stai cercando una casa unifamiliare per la tua famiglia? Vuoi una casa esclusiva con una vista spettacolare? Valuti un luogo centrale e tranquillo con molto sole? Accogli con piacere la possibilità di determinare l'ampliamento e realizzarlo secondo i tuoi gusti?

Se puoi rispondere sì a queste domande, questa casa unifamiliare è la giusta per te.

Queste case Minergie fissano nuovi standard e attirano con una vista spettacolare. Reinach, attraversata dalla Wyna, si mostra sotto il suo aspetto più affascinante - le dolci pendici del Stierenberg, del Homberg e del Sonnenberg offrono il perfetto scenario per sogni di vita lussuosa.
Sul Sonnenberg, case unifamiliari esclusive sono in costruzione, che convincono con un luogo tranquillo e soleggiato, un piano di casa ingegnoso e una costruzione sostenibile. L'architettura moderna incontra la natura - un vero e proprio colpo d'occhio e un sentimento di vita che si può sentire. Un equipaggiamento di alta qualità e concetti di energia verde fanno di questa casa un centro di benessere e offrono un comfort di vita elevato.
La connessione si fa via una strada di quartiere, dove solo i residenti sono in movimento - calma e tranquillità garantite, che sembrano il momento perfetto in una scena tranquilla. A distanza di cammino si trovano la scuola, i negozi, l'amministrazione comunale, la fermata dell'autobus e la stazione - tutto è vicino, senza compromessi sulla qualità della vita.
Nel seminterrato, due posti auto sotterranei, un ingresso, una cantina, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché una sala tecnica attendono ogni casa. I posti auto sotterranei appartengono alla casa e sono acquistati con essa. Le finestre sono in plastica/metallo con vetro triplato. Una pompa di calore a sonda del suolo fornisce calore, che è emesso via il riscaldamento a pavimento; in estate, raffredda i piedi - una vacanza proprio nel quartiere.
Dall'ingresso della casa, l'ingresso con armadio a muro conduce al bagno degli ospiti. Il vasto soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta offre una vista lontana che sembra quasi invitarti all'orizzonte. Dalla cucina, puoi accedere alla zona di soggiorno coperta e non coperta. Dietro la zona di soggiorno coperta, c'è uno spazio di stoccaggio supplementare. Opzionalmente, un carport può essere realizzato al posto della zona di soggiorno coperta e dello spazio di stoccaggio - perché le auto hanno anche bisogno di un posto ombreggiato.
Piano superiore: ingresso, bagno con doccia, due camere dei bambini e camera dei genitori con terrazza. Un piano più in alto, c'è un'altra stanza, un bagno con doccia e una terrazza enorme. Questa casa di circa 145 m2 e 5 locali e mezzo offre spazio per famiglie con fino a tre bambini - o per tutti coloro che chiedono più spazio in modo permanente.

Ti interessa? Sei impressionato dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vorresti pianificare e realizzare questa nuova costruzione da te?
Allora semplicemente prendi un appuntamento per una visita e esamina l'oggetto più in dettaglio sul posto.

I tuoi vantaggi con questa proprietà:
- architettura moderna
- vista lontana magnifica
- luogo incostruibile
- molto sole
- luogo sopraelevato
- pianificazione e codeterminazione nella progettazione interna

Distanze:
- istituti di istruzione: 800m (asilo e scuola Neumatt)
- istituti di istruzione: 950m (scuola del distretto Aargau Süd)
- istituti di istruzione: 1100m (scuola Pfrundmatt / palestra)
- stazione / fermata dell'autobus: 1100m
- servizi: 1200m (ufficio postale, Valiant Bank, amministrazione comunale)
- negozi: 1300m (Coop)
- negozi: 1400m (Denner)
- stazione: 1500m
- autostrada: 15,5km (A2, svincolo Reiden: direzione Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)
- autostrada: 18,3km (A1, svincolo Aarau Ost: direzione Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)
- autostrada: 19,1km (A1, svincolo Lenzburg: direzione Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Marco Merico

Inserzionista

RE/MAX Immobilien in Zofingen
RE/MAX Immobilien in Zofingen
Vordere Hauptgasse 36
4800Zofingen
N. Inserzione
4003309017
Rif. oggetto
116060022-16002110

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