Stai cercando un'opportunità di investimento o locali da affittare? Desideri locali commerciali liberi da contratti di locazione esistenti? Dai valore a una posizione centrale, a molta luce solare e a un garage privato? Sei aperto a un investimento a lungo termine?

Se puoi rispondere sì a queste domande, questi locali commerciali sono la scelta giusta per te.

Questa proprietà è stata costruita nel 1990 in costruzione solida e si trova in una zona centrale a Strengelbach, direttamente sulla strada principale verso Brittnau. L'accesso è comodo via la strada principale, e il terreno beneficia di una luce solare durante tutta la giornata. La proprietà è parzialmente recintata con cespugli e recinzioni metalliche, offrendo una separazione piacevole.
Alla rear dell'edificio, c'è un giardino spazioso e accessibile al pubblico. Per gli inquilini, è stato progettato un invito a sedersi con muri in pietra naturale. Un falò invita a fare barbecue, mentre la superficie del prato offre abbastanza spazio per i bambini per giocare senza preoccupazioni. Al di sotto di questo giardino si trova il garage sotterraneo dell'edificio con un totale di 10 posti auto, di cui uno è assegnato ai locali commerciali. Inoltre, sono disponibili 8 posti auto per visitatori sulla proprietà.
La facciata si presenta in buone condizioni ma necessiterà di una rinfrescata a medio termine, quindi è consigliabile pianificare gli investimenti corrispondenti. Il tetto a due falde è coperto di tegole e dispone di diverse finestre e lucernari.
Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas, che è stato rinnovato nel 2013. Il calore è distribuito uniformemente nei locali attraverso un riscaldamento a pavimento. Nel seminterrato, c'è anche una stanza tecnica per le aree commerciali e una stanza del server parzialmente assegnata.
I locali commerciali all'interno sono in buone condizioni di manutenzione. Tuttavia, una leggera rinfrescata è consigliata prima di una nuova utilizzazione. La disposizione delle stanze è realizzata attraverso pareti leggere e vetrate moderne. Gli impianti sanitari fanno parte della proprietà, così come tutti gli armadi e i mobili fissi.
In tutte le stanze, è stato posato un rivestimento in resina sintetica robusto. Le pareti sono munite di un rivestimento abrasivo, mentre i soffitti sono progettati con un intonaco bianco. I lavori di manutenzione necessari sono stati eseguiti in modo continuo nel corso degli anni.
La proprietà offre possibilità di utilizzo polivalente, ad esempio per le imprese di servizi, gli studi di notai, gli studi legali, gli studi medici o gli uffici di architettura e ingegneria.
Con un investimento di circa 100 000 CHF, è anche possibile convertire la superficie in un appartamento di 4,5 locali attraente.

Ti interessa? Sei impressionato dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vuoi investire in questi locali commerciali?
Allora semplicemente organizza un appuntamento di visita senza impegno e esamina l'oggetto più da vicino sul posto.

I tuoi vantaggi con questa proprietà:
- locali commerciali affittati con successo
- molta luce solare
- posizione centrale
- rinnovato in continuazione nel corso degli anni
- grande terreno con area di seduta condivisa

Distanze:
- fermata dell'autobus: 160 m / 180 m (via Brittnau / via stazione di Zofingen)
- servizi: 200 m (amministrazione comunale)
- istituti di istruzione: 200 m / 250 m / 300 m (gruppo di gioco / asilo nido / scuola)
- negozi: 350 m / 450 m (VOI & Denner / Coop)
- servizi: 400 m (Raiffeisenbank)
- autostrada: 4,0 km (A1, junction Oftringen: verso Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)
- autostrada: 5,9 km (A1, junction Rothrist: verso Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)