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Locali
6
Spazio abitativo
140 m2
Prezzo di vendita
CHF 685'000.–

"Casa a due famiglie nel Horn a basso impatto fiscale"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Seestrasse 84A, 9326 Horn

Tempo di percorrenza

  • 6 min.Stazione: Horn

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Farmacia

    8 min.Medbase

  • Scuola

    4 min.Primarschule Horn

  • Supermercato

    3 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    3 min.Evangelische Kirche

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 685'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
6
Qtà bagni:
1
Piano:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
140 m2
Superficie utile:
170 m2
Superficie terreno:
126 m2
Altezza dei locali:
2 m
Rendimento lordo:
4.55 %
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1780

Documento (0)

Descrizione

Paradiso fiscale

Horn convince come comunità residenziale con accesso diretto al lago e clima mite. Con un tasso di imposizione del 34% (paragonato a Romanshorn 70%), Horn è il 2° luogo di residenza più conveniente.

2 appartamenti

Nel seminterrato, c'è una cantina con tecnologia e lavanderia. Una scala conduce alla porta d'ingresso al 1° piano.

Al 1° piano, c'è un appartamento di 2 camere in affitto. Una scala stretta dà accesso all'appartamento di 4 camere al 2° e 3° piano. Una nuova cucina è stata installata nel 2025 e i bagni sono stati anche ristrutturati.

I finestri sono in triplo vetro e rispondono alle ultime normative.

Al piano superiore, sono necessari aggiustamenti alla costruzione del soffitto / isolamento. Una riduzione del prezzo in relazione a questo sforzo può essere offerta.

 

 

 

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Immo Vogt GmbH
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Bruno Vogt

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N. Inserzione
4003308754
Rif. oggetto
3f422155-ccfe-11f0-89d7-069ae14c7a06

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Fondi propri (opzionale)

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