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Pièces
6
Surface habitable
140 m2
Prix de vente
CHF 685'000.–

"Maison à deux familles dans le Horn avantageux en termes d'impôts"

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Adresse

Seestrasse 84A, 9326 Horn

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Horn

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Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    8 min.Medbase

  • École

    4 min.Primarschule Horn

  • Supermarché

    3 min.Volg

  • Transports publics

    3 min.Evangelische Kirche

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 685'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
6
Qté salles de bain:
1
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
140 m2
Surface utile:
170 m2
Superf. d. terrain:
126 m2
Hauteur des pièces:
2 m
Rendement brut:
4.55 %
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1780

Document (0)

Description

Paradis fiscal

Horn convainc en tant que communauté résidentielle avec un accès direct au lac et un climat doux. Avec un taux d'imposition de 34% (comparé à Romanshorn 70%), Horn est le 2e lieu de résidence le plus avantageux.

2 appartements

Dans le sous-sol, il y a une cave avec technologie et buanderie. Un escalier mène à la porte d'entrée au 1er étage.

Au 1er étage, il y a un appartement de 2 pièces loué. Un étroit escalier donne accès à l'appartement de 4 pièces aux 2e et 3e étages. Une nouvelle cuisine a été installée en 2025 et les salles de bain ont également été rénovées.

Les fenêtres sont en triple vitrage et répondent aux dernières réglementations.

Au dernier étage, des ajustements à la construction du plafond / isolation sont nécessaires. Une réduction de prix en relation avec cet effort peut être offerte.

 

 

 

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Immo Vogt GmbH
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9122Mogelsberg

Contact

Bruno Vogt

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No. d'annonce
4003308754
Réf. de l'objet
3f422155-ccfe-11f0-89d7-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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