PANORAMA RESIDENCE - Abitazione esclusiva con vista sul lago e panorama

In una posizione privilegiata su una pendice a Sattel, questa casa unifamiliare moderna si presenta come un rifugio di qualità eccezionale. La combinazione di calma assoluta, di vista imprenable e di vicinanza immediata con la natura crea un sentimento di vita su un livello elevato.

La posizione elevata offre una vista imprenable sul lago di Ägeri e sul paesaggio montuoso circostante. Grazie all'orientamento ottimale, la proprietà gode di una insolazione eccezionale e di locali abitativi inondati di luce per tutto il giorno.

La situazione calma, leggermente isolata, crea un sentimento di vita lontano dall'agitazione - con una privacità massima e una vicinanza diretta con la natura. Allo stesso tempo, i centri Schwyz, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• Concezione di spazio generosa e pensata su tre livelli
• Locale di vita luminoso con un effetto di stanza impressionante
• Grandi superfici esterne con terrazza, patio e giardino
• Utilizzo flessibile delle possibilità nel seminterrato
• Privacità elevata e situazione vicina alla natura
• Idale per le famiglie, il telelavoro e l'abitazione individuale
• Video Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=lWHlOndUKGE

Cultura di vita :

L'ultimo piano forma il cuore della casa : Una cucina di design di alta qualità con apparecchi moderni (tra cui V-Zug, Miele, Bora, Samsung) si apre sul locale di vita e di pranzo luminoso con un effetto di stanza impressionante, camino e grandi facce di finestre. L'accesso diretto alla terrazza circolare con parapetto in vetro crea un sentimento di vita interna-esterna unico. Questo piano è completato da un'altra stanza e da uno studio.

Al pian terreno si trovano tre camere spaziose, tra cui una suite principale con armadio e bagno privato. Due bagni eleganti con doccie a l'italiana e una vasca da bagno supplementare offrono un grande comfort. Un ingresso pratico con locale di deposito separato assicura l'ordine nella vita quotidiana.

Il seminterrato offre una flessibilità supplementare con un'altra stanza, un bagno e un grande locale di deposito, ideale come spazio di gioco o di lavoro. Questo piano è completato da una cantina e da un locale tecnico e di lavanderia separato.

• La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2022 e convince per una architettura chiara e una concezione di abitazione moderna e generosa. Su circa 207 m² di superficie abitativa netta e in totale 7,5 locali, si dispiega un gioco armonioso di apertura e di ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.
• La zona di vita è luminosa, aperta e gode di grandi condizioni di luce. I locali hanno un effetto calmo, strutturato e offrono possibilità di utilizzo variate - dalla vita rilassata al lavoro concentrato a casa.

La distribuzione dei locali è chiaramente strutturata e concepita in modo funzionale - ideale per tutti coloro che attribuiscono importanza al comfort, alla privacità e a una qualità di vita elevata.

 
Dotazione :

• 7,5 locali con una superficie abitativa generosa di circa 207 m²
• Superficie totale di utilizzo di circa 412 m², di cui circa 100 m² di giardino e 33 m² di terrazza
• Anno di costruzione 2022 - stato nuovo
• Costruzione in muratura con tetto a due falde
• Tre bagni (bagno e doccia)
• Riscaldamento a pavimento in tutti i locali abitativi
• Pompa di calore moderna (riscaldamento e acqua calda)
• Isolamento eccezionale (norma attuale)
• 1 posto di carport e 3 posti di parcheggio esterni
• Esterni calmi e soleggiati

La casa si presenta in uno stato nuovo con un livello di finitura elevato e una tecnica di casa moderna.

Conclusione : Una casa unifamiliare moderna e di alta qualità in una posizione elevata con vista lontana, calma e sostanza nuova. La combinazione di qualità di costruzione, di vista e di ambiente naturale fa di questa proprietà un oggetto di vita e di investimento stabile a lungo termine con una qualità di vita elevata.

Concezione di spazio pensata con superfici generose

Concezione di vita - Vivete lo spazio nella sua forma più bella

Vivete una concezione di vita che combina generosità, eleganza e funzionalità su un livello elevato. La concezione di spazio pensata si dispiega su tre livelli e crea un mondo di vita che collega armoniosamente l'apertura e il ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.

La zona di vita principale forma il cuore della casa : transizioni fluide, facce di finestre alte e il collegamento diretto con la terrazza spaziosa creano un sentimento di vita di apertura e di libertà. La vista imprenable sul lago di Ägeri e sul paesaggio montuoso circostante diventa un'esperienza quotidiana - un décor che combina calma, ispirazione e esclusività.

Il giardino spazioso estende lo spazio di vita in modo naturale e offre possibilità variate : un luogo protetto per i bambini per giocare, allo stesso tempo un'oasi privata per ore rilassate e momenti stilosi all'aperto.

Nella zona privata, vi attende un rifugio che offre un comfort elevato. Camere spaziose, un armadio elegante e una sala da bagno di lusso creano un'atmosfera che mette l'accento sulla détente e sulla privacità.

Un punto forte particolare della concezione di spazio è la zona di lounge di alta gamma nel seminterrato : con una camera da letto e una doccia/WC, si apre una zona di vita supplementare e completa - ideale per gli ospiti, come studio a casa o come zona di ritiro separata. Questa flessibilità rende la concezione di vita unica e si adatta senza sforzo alle esigenze di vita individuali.

Ne risulta un focolare che non convince solo per la sua architettura, ma per una concezione di spazio che vi offre ogni giorno un valore aggiunto reale - stilosa, pensata e con un focus chiaro sulla qualità di vita.

La superficie netta è di circa 207 m². Con le superfici di deposito e le superfici esterne generose di circa 200 m², si ottiene una superficie di utilizzo totale impressionante di oltre 400 m², che garantisce un'offerta di spazio molto variata e generosa.

Concezione di spazio / Superficie abitativa netta

Ultimo piano

• Vita / Pranzo : 39,9 m²
• Cucina : 16,3 m²
• Locale 4 : 9,9 m²
• Studio : 7,6 m²
• Somma totale ultimo piano : 73,7 m²

Pian terreno

• Locale 1 : 14,9 m²
• Locale 2 : 15,5 m²
• Locale 3 : 18,2 m²
• Armadio : 8,4 m²
• Bagno : 10,4 m²
• DU / WC : 6,0 m²
• Ingresso : 5,4 m²
• Vestibolo : 8,2 m²
• Locale di lavanderia : 6,6 m²
• Somma totale pian terreno : 93,6 m²

Seminterrato / Zona di lounge

• Lounge / Vestibolo : 20,1 m²
• Camera da letto / Studio / Ospite : 14,2 m²
• DU / WC : 5,5 m²

Somma totale seminterrato superficie abitativa netta : 39,8 m²

207,1 m² superficie abitativa netta

Superfici di utilizzo supplementari :

• Disponibile : 33,0 m²
• Lavanderia / Tecnica : 22,2 m²
• Terazza : 32,5 m²