PANORAMA RESIDENCE - Habitation exclusive avec vue sur le lac et panorama

Dans une situation privilégiée sur une pente à Sattel, cette maison unifamiliale moderne se présente comme un refuge de qualité exceptionnelle. La combinaison de calme absolu, de vue imprenable et de proximité immédiate avec la nature crée un sentiment de vie sur un niveau élevé.

La position surélevée offre une vue imprenable sur le lac d'Ägeri ainsi que sur le paysage montagneux environnant. Grâce à l'orientation optimale, la propriété profite d'une insolation exceptionnelle et de pièces à vivre inondées de lumière tout au long de la journée.

La situation calme, légèrement éloignée, crée un sentiment de vie loin de l'agitation - avec une privacité maximale et une proximité directe avec la nature. En même temps, les centres Schwyz, Zug et Lucerne sont facilement accessibles.

Vos avantages en un coup d'œil

• Conception d'espace généreuse et réfléchie sur trois niveaux
• Espace de vie lumineux avec un effet de pièce impressionnant
• Grandes surfaces extérieures avec terrasse, patio et jardin
• Utilisation flexible des possibilités dans le sous-sol
• Privacité élevée et situation proche de la nature
• Idéal pour les familles, le télétravail et l'habitation individuelle
• Video Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=lWHlOndUKGE

Culture de vie :

L'étage supérieur forme le cœur de la maison : Une cuisine de design de haute qualité avec des appareils modernes (notamment V-Zug, Miele, Bora, Samsung) s'ouvre sur l'espace de vie et de repas lumineux avec un effet de pièce impressionnant, cheminée et grandes façades de fenêtres. L'accès direct à la terrasse circulaire avec garde-corps en verre crée un sentiment de vie intérieur-extérieur unique. Cette étage est complétée par une autre pièce ainsi qu'un bureau.

Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Deux salles de bain élégantes avec douches à l'italienne ainsi qu'une baignoire supplémentaire offrent un grand confort. Un hall d'entrée pratique avec espace de rangement séparé assure l'ordre dans la vie quotidienne.

Le sous-sol offre une flexibilité supplémentaire avec une autre pièce, une salle de bain ainsi qu'un grand espace de stockage, idéal comme espace de jeu ou de travail. Cette étage est complétée par un cellier ainsi qu'un local technique et de buanderie séparé.

• La maison unifamiliale indépendante a été construite en 2022 et convainc par une architecture claire ainsi qu'une conception d'habitation moderne et généreuse. Sur environ 207 m² de surface habitable nette et au total 7,5 pièces, se déploie un jeu harmonieux d'ouverture et de retrait - parfaitement adapté aux exigences d'une vie moderne et stylée.
• La zone de vie est lumineuse, ouverte et profite de grandes conditions de lumière. Les pièces ont un effet calme, structuré et offrent des possibilités d'utilisation variées - de la vie détendue à le travail concentré à domicile.

La répartition des pièces est clairement structurée et conçue de manière fonctionnelle - idéale pour tous ceux qui attachent de l'importance au confort, à la privacité et à une qualité de vie élevée.

 
Équipement :

• 7,5 pièces avec une surface habitable généreuse d'environ 207 m²
• Surface totale d'utilisation d'environ 412 m², dont environ 100 m² de jardin et 33 m² de terrasse
• Année de construction 2022 - état neuf
• Construction massive avec toit à deux pentes
• Trois salles de bain (salle de bain et douche)
• Chauffage par le sol dans tous les espaces de vie
• Pompe à chaleur moderne (chauffage et eau chaude)
• Isolation exceptionnelle (norme actuelle)
• 1 place de carport ainsi que 3 places de parking extérieures
• Extérieurs calmes et ensoleillés

La maison se présente dans un état neuf avec un niveau de finition élevé et une technique de maison moderne.

Conclusion : Une maison unifamiliale moderne et de très haute qualité dans une situation surélevée avec vue lointaine, calme et substance neuve. La combinaison de qualité de construction, de vue et d'environnement naturel fait de cette propriété un objet de vie et d'investissement stable à long terme avec une qualité de vie élevée.

Conception d'espace réfléchie avec des surfaces généreuses

Conception de vie - Vous vivez l'espace dans sa forme la plus belle

Vous vivez une conception de vie qui combine générosité, élégance et fonctionnalité sur un niveau élevé. La conception d'espace réfléchie se déploie sur trois niveaux et crée un monde de vie qui relie harmonieusement l'ouverture et le retrait - parfaitement adapté aux exigences d'une vie moderne et stylée.

La zone de vie principale forme le cœur de la maison : transitions fluides, façades de fenêtres hautes et le lien direct avec la terrasse spacieuse créent un sentiment de vie d'ouverture et de liberté. La vue imprenable sur le lac d'Ägeri et le paysage montagneux environnant devient un expérience quotidienne - un décor qui combine calme, inspiration et exclusivité.

Le jardin spacieux étend l'espace de vie de manière naturelle et offre des possibilités variées : un endroit protégé pour les enfants pour jouer, en même temps qu'une oasis privée pour des heures détendues et des moments stylés à l'extérieur.

Dans la zone privée, vous attend un refuge qui offre un confort élevé. Chambres spacieuses, un dressing élégant ainsi qu'une salle de bain de luxe créent une atmosphère qui met l'accent sur la détente et la privacité.

Un point fort particulier de la conception d'espace est la zone de lounge haut de gamme dans le sous-sol : avec une chambre à coucher et une douche/WC, s'ouvre une zone de vie supplémentaire et complète - idéale pour les invités, comme bureau à domicile ou comme zone de retrait séparée. Cette flexibilité rend la conception de vie unique et s'adapte sans effort aux besoins de vie individuels.

Il en résulte un foyer qui ne convainc pas seulement par son architecture, mais par une conception d'espace qui vous offre chaque jour une valeur ajoutée réelle - stylée, réfléchie et avec un focus clair sur la qualité de vie.

La surface nette est d'environ 207 m². Avec les surfaces de stockage et les surfaces extérieures généreuses d'environ 200 m², il résulte une surface d'utilisation totale impressionnante de plus de 400 m², qui garantit une offre d'espace très variée et généreuse.

Conception d'espace / Surface habitable nette

Étage supérieur

• Vie / Repas : 39,9 m²
• Cuisine : 16,3 m²
• Pièce 4 : 9,9 m²
• Bureau : 7,6 m²
• Sous-total étage supérieur : 73,7 m²

Rez-de-chaussée

• Pièce 1 : 14,9 m²
• Pièce 2 : 15,5 m²
• Pièce 3 : 18,2 m²
• Dressing : 8,4 m²
• Salle de bain : 10,4 m²
• DU / WC : 6,0 m²
• Entrée : 5,4 m²
• Vestibule : 8,2 m²
• Espace de buanderie : 6,6 m²
• Sous-total rez-de-chaussée : 93,6 m²

Sous-sol / Zone de lounge

• Lounge / Vestibule : 20,1 m²
• Chambre à coucher / Bureau / Invité : 14,2 m²
• DU / WC : 5,5 m²

Sous-total sous-sol surface habitable nette : 39,8 m²

207,1 m² surface habitable nette

Surfaces d'utilisation supplémentaires :

• Disponible : 33,0 m²
• Buanderie / Technique : 22,2 m²
• Terasse : 32,5 m²