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1 / 13
Locali
4.5
Spazio abitativo
168 m2
Prezzo di vendita
CHF 850'000.–

"Paradiso per famiglie con vista incontaminata sul Reno"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

5322 Koblenz

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 850'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
4.5
Numero di piani:
2
Superficie:
168 m2
Superficie terreno:
478 m2
Ultimo rinnovo:
2021
Anno di costruzione:
1920

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Con casetta da giardino

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Questa casa unifamiliare ben curata colpisce per la sua ampiezza, il terreno generoso e l'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è stata costruita originariamente nel 1920 e completamente ristrutturata nel 2000. Ciò includeva il rinnovo completo dell'intero sistema elettrico, delle tubazioni dell'acqua e di altre installazioni tecniche. Oggi, la casa si presenta in buone condizioni e offre una casa confortevole per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio su circa 168 m² di spazio abitativo.

La zona di ingresso accogliente conduce al vasto soggiorno e sala da pranzo, che irradia un fascino speciale grazie alle travi in legno visibili, ai soffitti in legno e a un camino. La progettazione della stanza aperta crea un piacevole senso di vita e collega la cucina, il cibo e la vita in modo armonioso.

In totale, sono disponibili 4,5 stanze, tra cui tre camere da letto e due bagni, che offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Materiali di alta qualità come il parquet in legno, le piastrelle di ceramica e gli elementi in legno conservati con cura sottolineano il carattere autentico della casa.

La terrazza e il posto a sedere coperto estendono lo spazio abitativo all'aperto e invitano a sostare. Un idromassaggio completa lo spazio esterno e offre una qualità della vita aggiuntiva. Se desiderato, è possibile dividere una parte del terreno generoso.

Un punto di forza particolare è la vista libera sulla verde campagna. La proprietà confina con ampi spazi verdi e trasmette un senso di calma, privacy e vita naturale.

Sono disponibili in totale sei posti auto esterni per i veicoli.

La proprietà è riscaldata da una pompa di calore moderna, che assicura un riscaldamento efficiente e contemporaneo.

Una proprietà attraente per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio abitativo spazioso con fascino, comfort e molto spazio all'aperto.

La disponibilità è su accordo.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Edgar Bauer

Inserzionista

Bauer Immobilien GmbH
Bauer Immobilien GmbH
Stockerstrasse 43
8002Zürich
N. Inserzione
4003308484
Rif. oggetto
2026-130

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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