Casa unifamiliare degli anni '70, ristrutturata nel 2023.

1000 m2 di giardino piatto e alberato con diversi alberi da frutto antichi.
Ampia casetta per bambini.

6,5 locali abitabili su due livelli, per un totale di 124m2 + solaio freddo su tutta la superficie, oltre a una cantina di 6,8m2 e un garage di 18,7 m2 (attualmente utilizzato come laboratorio e piccolo magazzino privato)

2 bagni con doccia, di cui uno grande italiano al 1° piano
5 camere da letto (la più piccola è di 8,7 m2, la più grande di 13,21 m2) con un soggiorno/pranzo aperto sulla cucina.

2 posti auto esterni
(Possibilità di creare 4 posti auto supplementari su una parte del giardino davanti all'ingresso principale)
1 posto auto interno. (Accesso diretto alla villa, attualmente laboratorio)
1 balcone con vista sulle Alpi, 8,7 m2
1 terrazza, 41,6 m2
1 lavanderia/locale tecnico, 4,4 m2
1 locale di stoccaggio per il serbatoio d'acqua da 6000l (~ 7 m2, riorganizzabile per una futura conversione con installazioni di pompe e pannelli + isolamento periferico
1 stazione di ricarica

Sistema di riscaldamento con radiatori (acqua) tramite caldaia e bruciatore ~ 300.- di spese mensili per una famiglia di 4

Ristrutturazione totale della cucina, del bagno al 1° piano e dei pavimenti nel 2023 con isolamento del seminterrato

La casa si trova nel pacifico villaggio di Gimel ai piedi del Jura Vaudois in un ambiente idilliaco quasi nel cuore della natura. Scuole, parco, UAPE sono a 1 minuto a piedi in un quartiere di ville estremamente calmo e piacevole.

Un'opportunità unica di diventare proprietario di una casa unifamiliare e continuare i lavori di ristrutturazione. Il CECB riporta i voti G, F, G (Progetto a disposizione di un architetto della regione per la ristrutturazione energetica)

Saranno trattate solo richieste serie. Non risponderò a nessuna richiesta di professionisti dell'immobiliare. E ancor meno a un broker della domenica. Rischi di essere ricevuto in modo scortese! Grazie in anticipo.