Vétroz

1963 Vétroz si trova nel distretto di Conthey, nel cantone di Vallese. La popolazione nel comune politico di Vétroz è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +0,6%, raggiungendo 6605 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 12,1% (cantone: 12,4%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dello 0,7%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 2,1% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del +31,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,3%).

Splendido edificio ristrutturato con carattere nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz

Nel cuore del pittoresco e bucolico villaggio di Vétroz, scopri una proprietà eccezionale che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio risalente al 1909 è stata interamente ristrutturata nel 2026 con cura notevole, rispettando il suo carattere autentico e rispondendo agli standard energetici attuali.

Ideale per la vicinanza a tutte le comodità, offre un ambiente pacifico, verde e ricercato, con vista libera sui vigneti circostanti.

Descrizione generale della proprietà
Edificio con carattere composto da 3 appartamenti con 3½ locali, ciascuno con spazi esterni e layout ottimizzato:

- Piano terra ? 85 m² di superficie abitabile
Spazioso e luminoso
Accesso diretto a una terrazza e giardino idilliaco
Vista libera sui vigneti
Atmosfera calma e intima

- 1° piano ? 77 m² di superficie abitabile
Luminoso
Balcone supplementare
Esposizione ovest che offre una vista superba e una buona illuminazione nel tardo pomeriggio
Godimento privato di una grande terrazza di 34 m² al piano terra dell'edificio

- 2° piano ? 79 m² di superficie abitabile
Fascino delle altezze sotto il soffitto e mansarde
Armadi a muro integrati
Balcone di 8,5 m²
Atmosfera calda e accogliente

La proprietà ha subito una ristrutturazione completa e di alta qualità:

Tetto completamente rifatto con pre-installazione per pannelli fotovoltaici
Facciate rinnovate
Finestre con triplo vetro
Cucine e bagni nuovi
Pavimenti e pitture completamente rifatti
Sistema di riscaldamento modernizzato: riscaldamento a pavimento a gas (installato circa 8 anni fa)
Pompa di calore per acqua calda

Spazi annessi e comfort
3 cantine, ciascuna con possibilità di installazione di una lavatrice
1 locale tecnico
Deposito indipendente con arrivo di acqua ed elettricità

Parcheggio (in aggiunta)
3 box auto disponibili: CHF 35'000.- / unità
3 posti auto esterni: CHF 15'000.- / unità

Vantaggi principali:
Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato
Edificio con carattere e forte identità architettonica
Ristrutturazione completa e recente (2026)
Ottima prestazione energetica
Ciascun appartamento dispone di spazi esterni (terrazza o balcone)
Vista libera sui vigneti e ambiente tranquillo

Un'opportunità rara!
Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, che combina fascino storico, modernità tecnica e qualità di vita eccezionale in un contesto di villaggio preservato.