Vétroz

1963 Vétroz liegt im Bezirk Conthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Vétroz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +0,6% verändert und beträgt 6605 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 12,1% (Kanton: 12,4%). Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbaufertigstellungen in der Gemeinde 0,7%, während der aktuelle Leerstand bei 2,1% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31,0% verändert (Kanton: +23,3%).

Prächtiges, renoviertes Gebäude mit Charme im Herzen des alten Dorfes Vétroz

Im Herzen des malerischen und idyllischen Dorfes Vétroz entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit bemerkenswerter Sorgfalt renoviert, wobei sein authentisches Erscheinungsbild erhalten blieb und gleichzeitig den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet es eine friedliche, grüne und gesuchte Umgebung mit freier Sicht auf die umliegenden Weinberge.

Allgemeine Beschreibung der Immobilie
Gebäude mit Charakter, bestehend aus 3 Wohnungen mit 3½ Zimmern, jede mit Außenbereichen und optimierter Raumaufteilung:

- Erdgeschoss ? 85 m² Wohnfläche
Geräumig und hell
Direkter Zugang zu einer Terrasse und einem idyllischen Garten
Freie Sicht auf die Weinberge
Ruhige und intime Atmosphäre

- 1. Obergeschoss ? 77 m² Wohnfläche
Hell
Zusätzlicher Balkon
Westausrichtung mit schöner Sicht und guter Beleuchtung am späten Tag
Exklusiver Genuss einer großen Terrasse von 34 m² im Erdgeschoss des Gebäudes

- 2. Obergeschoss ? 79 m² Wohnfläche
Charme der Höhe unter der Decke und Dachböden
Einbauschränke
Balkon von 8,5 m²
Gemütliche und warme Atmosphäre

Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig renoviert:

Dach vollständig erneuert mit Vorinstallation für Photovoltaikpanele
Fassaden renoviert
Fenster mit Dreifachverglasung
Neue Küchen und Badezimmer
Böden und Anstriche vollständig erneuert
Modernisierte Heizanlage: Fußbodenheizung mit Gas (vor etwa 8 Jahren installiert)
Wärmepumpe für warmes Wasser

Nebenräume und Komfort
3 Keller, jeder mit Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine
1 Technikraum
Unabhängiger Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss

Parkmöglichkeiten (zusätzlich)
3 Garagenboxen verfügbar: CHF 35'000.- / Einheit
3 Außenparkplätze: CHF 15'000.- / Einheit

Hauptvorteile:
Privilegierte Lage in einem authentischen und gesuchten Dorf
Gebäude mit Charakter und starker architektonischer Identität
Vollständige und aktuelle Renovierung (2026)
Exzellente energetische Leistung
Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche (Terrasse oder Balkon)
Freie Sicht auf die Weinberge und ruhige Umgebung

Eine seltene Gelegenheit!
Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die historischen Charme, technische Modernität und außergewöhnliche Lebensqualität in einer erhaltenen Dorfumgebung kombiniert.