Piccolo edificio tranquillo vicino al lago!

Situato nella parte inferiore del comune di Montreux/Territet, a soli 5 minuti a piedi dalla riva del lago, in un piccolo edificio costruito nel 1987, che offre un ambiente di vita molto pacifico e privilegiato. Appartamento spazioso e luminoso con 3.5 locali, 79 m2 di superficie abitabile, e un grande balcone coperto di 12 m2, situato al 4° e ultimo piano dell'edificio.

Beneficia di una buona illuminazione e di una distribuzione interna particolarmente spaziosa. Le stanze sono generosamente dimensionate, il soggiorno, che si estende per tutta la larghezza, si apre su un grande balcone dove si può godere della pace e della bella vista sulla parte ovest del balcone.

Sono in corso lavori di ristrutturazione interna dell'appartamento, tra cui:

- Sostituzione di tutto il parquet (corridoio, soggiorno e camere da letto)
- Pittura interna completa (pareti e soffitti)
- La ristrutturazione della cucina è da pianificare e pagare dall'acquirente, dando loro la possibilità di cambiarla a loro gusto.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso di 10 m2 che serve le stanze con armadi a muro
- 1 grande soggiorno di 26 m2 con fronte vetrato e accesso al balcone e vista sulla baia di Territet
- 1 cucina aperta e completamente attrezzata di 10 m2 con porta scorrevole e accesso al balcone
- 1 WC con lavabo
- 1 camera da letto principale di 15 m2, orientata a nord-ovest
- 1 bagno/WC di 4 m2 con finestra
- 1 camera da letto di 12 m2, orientata a nord

- Possibilità di acquistare il diritto di utilizzo di un posto auto coperto, a 1 minuto a piedi, con un DDP fino al giugno 2046.

L'ambiente è di rara tranquillità, pur restando in prossimità immediata ai servizi. A 3 minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus della linea 201, che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz o la stazione ferroviaria di Vevey. La stazione ferroviaria di Territet si trova a 4 minuti a piedi, offrendo una mobilità facile senza dipendenza dall'auto. È anche facile accedere alla passeggiata lungolago in meno di 5 minuti a piedi.

L'edificio beneficia di un programma di miglioramento energetico, finanziato in parte dal venditore.
I lavori in corso comprendono:

- Pittura completa della scala dell'edificio, compreso ingresso e tutti gli illuminanti.
- Ristrutturazione del tetto e isolamento dei locali freddi nel seminterrato, con l'obiettivo di raggiungere la classe di efficienza energetica D.
- Installazione di una pompa di calore.
- Installazione di pannelli fotovoltaici, gli ultimi due elementi sono realizzati nel quadro di un contratto di energia.

Sarà stipulato un contratto di autoconsumo (CA+) per consentire ai residenti di beneficiare dell'energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici.

I lavori sono iniziati e sono in corso.

Questa brochure è trasmessa a scopo informativo e non è contrattuale.