Villa de Maître - Planta d'en Haut

Una proprietà d'eccezione nel cuore di Sion
Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Sion, questa elegante villa di maestro incarna il fascino senza tempo delle grandi dimore del principio del XX secolo.

Situata in Planta d'en Haut, a pochi minuti dal centro storico, la proprietà beneficia di un ambiente raro: un'atmosfera verde e pacifica mentre si gode della prossimità immediata di tutte le comodità urbane.

Dietro un cancello automatizzato, un parco paesaggistico accoglie i visitatori e conferisce alla proprietà un'atmosfera unica. Orientato a sud-ovest, questo giardino strutturato offre spazi esterni inondati di luce, ideali per il relax e la convivialità.


Un'architettura ricca di storia
Costruita nel 1910, questo edificio dal carattere seducente con la sua architettura elegante, i volumi generosi e il carattere autentico.

Ampliata nel 1945 e curata con attenzione, la proprietà ha subito numerose ristrutturazioni che hanno saputo preservare il fascino originale mentre adattavano la casa alle esigenze contemporanee.

Inizialmente progettata come grande casa familiare, la villa oggi offre una grande flessibilità d'uso.

È attualmente organizzata in tre appartamenti indipendenti, permettendo sia un uso patrimoniale con reddito locativo che una riqualificazione in una prestigiosa residenza familiare, ridando alla casa la sua vocazione originale.

Una proprietà con volumi eccezionali
La villa si estende su un terreno alberato di 1'265 m², offrendo generosi spazi esterni.

Caratteristiche principali:

Superficie totale: circa 690 m²
Superficie abitabile: circa 540 m²
Seminterrato: circa 135 m²

Distribuzione attuale
La proprietà è attualmente composta da tre unità abitative separate.

Piano terra - circa 155 m²
Appartamento con 3,5 locali che offre bei volumi e accesso diretto agli spazi esterni.
La terrazza in pietra naturale e il giardino privato prolungano armoniosamente gli spazi di vita.

Primo piano - circa 125 m²
Appartamento con 4,5 locali, completamente ristrutturato, attualmente affittato per un reddito mensile di CHF 2'600.

Mansarda - circa 125 m²
Un ambiente mansardato luminoso che offre uno spazio notevole e un potenziale aggiuntivo per una ristrutturazione.

Seminterrato

• camera indipendente
• cantina
• cellar tradizionale
• lavanderia
• locali e spazi di deposito

Un ambiente di vita raro nel centro di Sion
La proprietà offre un equilibrio eccezionale tra vita urbana e qualità residenziale.

I suoi principali vantaggi:

• posizione centrale privilegiata
• ambiente calmo e verde
• parco alberato e spazi esterni generosi
• accesso sicuro attraverso cancello automatizzato
• volumi rari per una proprietà in centro città
• potenziale di ristrutturazione e valorizzazione

Un patrimonio culturale unico
La villa è classificata come monumento storico, garantendo la conservazione della sua architettura e del suo carattere.

Questo status di patrimonio rafforza il valore e la rarità della proprietà, permettendo anche adattamenti e ristrutturazioni interne secondo le esigenze del futuro proprietario.

Un'opportunità rara sul mercato immobiliare sédunois
Sia come residenza familiare di prestigio che come investimento patrimoniale di alta qualità, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale nel cuore della capitale vallesana.


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A vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una eventuale visita.

Dal sogno... alla realtà!