In una zona residenziale calma e soleggiata a Flamatt, questa incantevole casa unifamiliare con un appartamento separato 2 locali vi aspetta. La proprietà colpisce per il suo layout spazioso, la vista mozzafiato su Flamatt fino al Jura e le possibilità di utilizzo polivalenti, sia per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o la generazione di reddito aggiuntivo attraente.

I circa 164,7 m² di spazio abitativo riscaldato sono distribuiti su una casa spaziosa con stanze luminose e un appartamento separato con ingresso indipendente. Quest'ultimo è attualmente affittato per 1.000 CHF al mese e copre una parte importante dei costi di finanziamento.

Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con camino confortevole e accesso diretto al balcone e alla terrazza spaziosa. Da qui, potete godere di una vista libera su Flamatt fino al Jura - un posto ideale per trascorrere la serata o ore conviviali con la famiglia e gli amici.

La casa dispone di tre camere da letto spaziose, una cucina funzionale, un bagno spazioso con vasca da bagno e doppio lavabo, nonché un bagno degli ospiti separato.

Nel seminterrato, c'è un appartamento completamente indipendente con cucina, soggiorno e sala da pranzo, camera da letto e bagno. L'offerta di locali è completata da locali ausiliari pratici come una lavanderia, un rifugio e una centrale termica e una sala di stoccaggio.

La proprietà è stata continuamente mantenuta. Nel 2019, sono state eseguite diverse ristrutturazioni. In particolare, va menzionato il sostituzione di tutte le finestre nel 2016. Sono state installate finestre a triplo vetro insonorizzate moderne, che aumentano notevolmente il comfort abitativo e assicurano allo stesso tempo un'ottima isolamento termico.

Sebbene la casa sia in buone condizioni e abitabile immediatamente, offre anche al nuovo proprietario la possibilità di adattarla alle proprie idee con misure di ammodernamento mirate e creare valore aggiunto.

Vivere a Flamatt

Flamatt appartiene al comune di Wünnewil-Flamatt nel cantone di Friburgo e gode di grande popolarità a causa della sua posizione eccellente. Il comune combina l'abitazione naturale con un'accessibilità eccellente alle città di Berna e Friburgo.

Grazie alla stazione di Flamatt, i pendolari possono raggiungere Berna o Friburgo in breve tempo. I negozi, i ristoranti, le scuole, gli asili e numerose strutture ricreative e sportive sono situati direttamente nel villaggio o nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla Sense, alle aree di svago locali estese e ai vari sentieri di trekking fa anche di Flamatt un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e le famiglie.