Casa di carattere rinnovata, vicina al Belgio e al Lussemburgo, venduta arredata | Residenza o casa vacanza di alto standard. Mouzay (55700)
La proprietà è venduta completamente arredata e attrezzata
Descrizione generale
Situata a Mouzay, una incantevole comune della Mosa, vicina a Stenay, questa casa di carattere di circa 270 m², completamente rinnovata con gusto, combina autenticità, prestazioni di alto livello e volumi generosi.
Attualmente utilizzata come casa vacanza di lusso, può anche essere adatta perfettamente come residenza familiare di alto standard, residenza secondaria o investimento turistico.
La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di qualità, decorazione curata e particolare attenzione per il comfort, il benessere e la convivialità.
Composizione della proprietà
Piano terra
o Ingresso spazioso di 18,75 m² con camino della Lorena
o Accesso a una cantina voltata con pozzo
o Salotto indipendente di 18,30 m²
o Camera da letto di 9,65 m²
o Grande area di vita di 57 m² con cucina integrata aperta sul salotto-soggiorno e stufa a legna
o Cucina posteriore/lavanderia di 5,15 m²
o Servizio igienico indipendente
o Area di relax di 40,70 m² comprensiva di bar, sauna, idromassaggio, doccia, lavatrice e asciugatrice
o Garage di 32,20 m² con grande soffitta
Primo piano
o Sbarco di 8,05 m²
o Due camere da letto di 16,20 m² e 16,10 m²
o Bagno con doppio lavabo, specchio LED e scalda-asciugamani
o Area notte con:
oDue camere da letto di 23,20 m² e 13,70 m²
oBagno privato con lavabo e water sospeso
Esterni
Giardino non attiguo di 2 ari, completamente chiuso da mura in pietra, situato a circa 15 metri dalla casa.
Ideale per il relax, un giardino paesaggistico o momenti di convivialità all'aperto.
Comfort & attrezzature
oRiscaldamento centrale a gas
oStufa a legna
oInfissi in PVC con doppia vetrazione
oTapparelle elettriche in tutta la zona living
oFognatura completa
oArredamento completo incluso nella vendita
Ambiente & regione
Mouzay è un villaggio ricercato nel nord della Mosa, apprezzato per la sua calma, l'ambiente naturale e la vicinanza alla valle della Mosa.
Numerose attività nelle vicinanze: trekking, cicloturismo, pesca, natura e patrimonio.
Un territorio ricco di gastronomia locale e siti storici, a pochi minuti da Stenay, dai suoi negozi, servizi, porto e Museo della Birra.
Posizione strategica al crocevia della Mosa, delle Ardenne e del Belgio, con buon accesso a Verdun, Sedan e Lussemburgo.
Informazioni aggiuntive
oSuperficie abitabile: 270 m²
oTassa fondiaria: 983
Usi possibili
Residenza principale di alto standard
Residenza secondaria di alto standard
Casa vacanza o locazione di lusso
Uso misto di abitazione e locazione di camere
I punti di forza
oCasa di carattere completamente rinnovata
oVenduta arredata - chiavi in mano
oArea benessere (sauna, idromassaggio, bar)
oVolumi generosi e distribuzione ideale
oNessun lavoro di ristrutturazione necessario
oFortissimo richiamo turistico e culturale
Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Contattare Annunziato FAZZARI, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 599958 )