Charaktervolles renoviertes Haus, nahe Belgien und Luxemburg, verkauft möbliert | Residenz oder Ferienhaus mit hohem Standard. Mouzay (55700)
Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft
Allgemeine Beschreibung
Das Haus liegt in Mouzay, einer charmanten Gemeinde in der Meuse, in unmittelbarer Nähe zu Stenay. Dieses etwa 270 m² große, vollständig renovierte Charakterhaus verbindet Authentizität, hochwertige Ausstattung und großzügige Räume.
Derzeit wird es als Luxus-Ferienhaus genutzt, es eignet sich aber auch hervorragend als Familienwohnsitz, Zweitwohnsitz mit hohem Standard oder als touristische Vermietung.
Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien, sorgfältiger Dekoration und besonderer Aufmerksamkeit für Komfort, Wohlbefinden und Geselligkeit durchgeführt.
Zusammensetzung des Objekts
Erdgeschoss
o Geräumiger Eingangsbereich von 18,75 m² mit Lothringer Kamin
o Zugang zu einem gewölbten Keller mit Brunnen
o Separates Wohnzimmer von 18,30 m²
o Schlafzimmer von 9,65 m²
o Großer Wohnbereich von 57 m² mit offener, integrierter Küche und Kamin
o Hinterküche/Waschküche von 5,15 m²
o Separates WC
o Entspannungsbereich von 40,70 m² mit Bar, Sauna, Whirlpool, Dusche, Waschmaschine und Trockner
o Garage von 32,20 m² mit großem Dachboden
Obergeschoss
o Treppenabsatz von 8,05 m²
o Zwei Schlafzimmer von 16,20 m² und 16,10 m²
o Dusche mit Doppelwaschbecken, LED-Spiegel und Handtuchheizer
o Schlafbereich mit:
oZwei Schlafzimmer von 23,20 m² und 13,70 m²
oPrivate Dusche mit Waschbecken und WC
Außenbereiche
Nicht anliegender Garten von 2 Aren, vollständig von Steinmauern umgeben, etwa 15 Meter vom Haus entfernt.
Ideal für Entspannung, einen Landschaftsgarten oder gesellige Momente im Freien.
Komfort & Ausstattung
oZentrale Gasheizung
oKamin
oDoppelt verglaste Kunststofffenster
oElektrische Rolläden im gesamten Wohnbereich
oKomplette Kanalisation
oVollständig möbliert, inklusive in den Verkauf
Umwelt & Region
Mouzay ist ein gesuchtes Dorf im Norden der Meuse, geschätzt für seine Ruhe, die natürliche Umgebung und die Nähe zur Maas-Schlucht.
Viele Aktivitäten in der Nähe: Wandern, Radtouren, Angeln, Natur und Kulturerbe.
Ein reiches Gebiet mit lokaler Gastronomie und historischen Stätten, nur wenige Minuten von Stenay, seinen Geschäften, Dienstleistungen, Yachthafen und dem Biermuseum entfernt.
Strategische Lage an der Kreuzung der Meuse, den Ardennen und Belgien, mit gutem Zugang zu Verdun, Sedan und Luxemburg.
Zusätzliche Informationen
oWohnfläche: 270 m²
oGrundsteuer: 983
Mögliche Nutzungen
Hauptwohnsitz mit hohem Standard
Zweitwohnsitz mit hohem Standard
Luxus-Ferienhaus oder -vermietung
Gemischte Nutzung von Wohnen und Ferienvermietung
Die Highlights
oVollständig renoviertes Charakterhaus
oVerkauft möbliert - schlüsselfertig
oWohlbereich (Sauna, Whirlpool, Bar)
oGroßzügige Räume und ideale Raumaufteilung
oKeine Renovierungsarbeiten erforderlich
oStarke touristische und kulturelle Anziehungskraft
Die Provisionen werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Annunziato FAZZARI, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 599958 )