Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Plan-les-Ouates, questa superba villa a schiera contemporanea costruita nel 2010 offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, comfort e immediatezza della vicinanza al centro di Ginevra. Sviluppata su più livelli, seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la disposizione perfettamente adattata alla vita familiare.

La proprietà beneficia di un'esposizione sud-ovest piacevole, che offre una bella luce durante tutta la giornata. La sua vasta terrazza prolunga armoniosamente gli spazi di vita verso un magnifico giardino curatamente paesaggistico, creando un vero e proprio scrigno di verde.

Pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia, la villa dispone anche di uno studio indipendente con ingresso privato, ideale per accogliere parenti, esercitare un'attività professionale o generare un reddito locativo.

Sul piano energetico, l'immobile è dotato di una pompa di calore nonché di 13 pannelli fotovoltaici completati da un pannello solare termico, garantendo ottime prestazioni energetiche.

Distribuzione:

Piano terra

• Un ingresso con armadi a muro.
• Un ampio spazio di vita che unisce salotto e sala da pranzo, sublimato da un caminetto e che si apre sulla terrazza e sul giardino.
• Una cucina aperta, completamente attrezzata e perfettamente integrata nello spazio di ricevimento.
• Bagno per gli ospiti con lavabo.

Primo piano

• Una bella suite genitoriale con armadi a muro, bagno privato (vasca, lavabo e WC) e accesso diretto al balcone.
• Due camere da letto confortevoli, che beneficiano anch'esse dell'accesso al balcone.
• Un bagno con doccia all'italiana e doppio lavabo.
• WC separato.

Seminterrato

• Un grande locale polivalente che può essere utilizzato come sala giochi, studio, palestra o camera da letto supplementare.
• Lavanderia.
• Locale tecnico.
• Spazio di stoccaggio supplementare attualmente allestito come dispensa.

Studio indipendente

Accessibile direttamente dall'esterno, questo studio costituisce un vero e proprio vantaggio per la proprietà. Comprende:

• Un ingresso.
• Una camera da letto con angolo cottura.
• Un bagno con WC e lavabo.

Esterni

• Una bella terrazza orientata a sud-ovest, ideale per godersi le giornate soleggiate.
• Un giardino completamente alberato e curatamente mantenuto.
• Tre posti auto esterni.

Attrezzature

• Pompa di calore.
• 13 pannelli fotovoltaici.
• 1 pannello solare termico.
• Caminetto.

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremo lieti di farvi scoprire questa proprietà durante una visita.

- Ambiente calmo e privilegiato
- Quartiere residenziale
- Giardino