A Lugano Comano, in vendita elegante villa signorile di ampia metratura, caratterizzata da spazi abitativi generosi e luminosi, con rifiniture di alto standing che coniugano eleganza, funzionalità e privacy.

Un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale, comfort e vicinanza alla città.

Servita da lift interno, la villa si distingue per soluzioni architettoniche ricercate, dettagli di charme e una manutenzione costante e qualificata. La proprietà si sviluppa su due piani abitabili, oltre al piano servizi, ed è circondata da un giardino terrazzato attrezzato, con una grande veranda coperta ideale come soggiorno estivo e per vivere piacevoli momenti all'aperto.

La zona esterna è completata da Jacuzzi, area grill, spazi verdi curati con piante e fiori, 2 posti auto coperti e 3 posti auto esterni per ospiti. La villa dispone inoltre di camino, impianto di allarme, videosorveglianza, irrigazione esterna e ulteriori dotazioni da scoprire.

La villa si compone di:

• doppio soggiorno con camino di circa 60 mq;
• sala pranzo con uscita sul balcone panoramico esposto a sud / sud-ovest;
• cucina abitabile servita da un ampio locale dispensa, ideale come supporto per elettrodomestici, armadiature e spazi di servizio;
• bagno ospiti;
• lift interno e scala di collegamento;
• 2 camere servite ciascuna dal proprio bagno privato;
• ulteriore soggiorno / salotto di quasi 40 mq, ideale anche come eventuale appartamento ospiti.

Zona notte:

• camera master con guardaroba e ampio bagno en suite;
• 3 ulteriori camere matrimoniali;
• 1 bagno completo;
• 1 camera ragazzi;
• tutte le camere dispongono di uscita sul balcone perimetrale.

Piano autorimessa e di servizio:

• lift interno;
• 2 posti auto coperti e 3 posti auto esterni coperti;
• lavanderia privata;
• locale deposito e cantina;
• cantina attrezzata;
• rifugio;
• area gym;
• locale bici e moto.

Giardino terrazzato:

L'ampio giardino attrezzato è perfetto per essere apprezzato e goduto nei diversi ambienti e momenti della giornata, con una grande veranda coperta per accogliere cene e pranzi sotto le stelle, area grill, Jacuzzi e tanti spazi verdi che si affacciano verso ovest con una vista aperta verso spettacolari tramonti.

Una villa ideale per chi ama gli spazi generosi, la privacy e desidera una dimora elegante a breve distanza da Lugano, beneficiando al contempo dei servizi primari nelle vicinanze e di un moltiplicatore d'imposta comunale tra i più bassi della regione.

Abitare a circa 10 minuti dalla vivace città di Lugano, in una villa raffinata con ampi spazi, comfort e servizi esclusivi.

À Lugano Comano, élégante villa de standing à vendre, offrant une grande superficie, caractérisée par des espaces de vie spacieux et lumineux, avec des finitions haut de gamme alliant élégance, fonctionnalité et intimité.

Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, confort et proximité de la ville.

Déservie par un ascenseur intérieur, la villa se distingue par des solutions architecturales raffinées, des détails de charme et un entretien constant et professionnel. La propriété s'étend sur deux étages habitables, en plus de l'étage réservé aux services, et est entourée d'un jardin en terrasses aménagé, avec une grande véranda couverte idéale comme salon d'été et pour passer d'agréables moments en plein air.

L'espace extérieur est agrémenté d'un jacuzzi, d'un coin barbecue, d'espaces verts soigneusement entretenus avec des plantes et des fleurs, de 2 places de parking couvertes et de 3 places de parking extérieures pour les invités. La villa dispose également d'une cheminée, d'un système d'alarme, d'un système de vidéosurveillance, d'un système d'arrosage...