Scopri una delle rare occasioni a Rütihof, di acquistare una casa colonica affascinante. La casa a tre piani del 1897 è stata completamente rinnovata nel 2016 e combina il fascino rurale con il comfort di vita moderno su circa 142m² di spazio abitativo e 5 stanze.

La casa convince con

• posizione estremamente familiare

• Disposizione spaziosa delle stanze: 5 stanze offrono uno spazio ampio per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti.

• Giardino ben curato Uno spazio esterno progettato con amore con fiori e arbusti lussureggianti e un'area salotto confortevole – ideale per rilassarsi e godere.

• Infrastruttura nel quartiere: Rütihof dispone di un'infrastruttura intatta. La scuola elementare di Rütihof può essere raggiunta a piedi o in bicicletta dal quartiere.

• Tutto per le esigenze quotidiane, negozi sul posto.

• Natura e svago: Il vicinato immediato confina con ampi spazi verdi e foreste (come l'Oberholz), che invitano a fare attività sportive e passeggiate.

• aliquota fiscale attraente, alto livello di vita

• La casa è stata rinnovata con amore nel 2016

• tutte le installazioni della casa (riscaldamento, distribuzione elettrica, sistema di distribuzione dell'acqua) sono state rinnovate nel 2016

Posizione e infrastruttura:

• Posizione e collegamento: Rütihof è un'enclave di circa 2400 abitanti e appartiene politicamente alla città culturale e termale attraente di Baden AG. Il centro città di Baden è a solo circa 5 chilometri a nord-est.

• Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus Rütihof Bohnacker è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi. Con gli autobus della RVBW, si può raggiungere la stazione di Baden in circa 5-10 minuti, da dove partono treni diretti per i centri di Zurigo e Basilea.

• Tasse: Vivere nella città di Baden (compreso Rütihof) è attraente grazie alle condizioni fiscali comunali in confronto all'Aargau

La casa è disponibile dal 1 ottobre 2026. Un'occasione rara di acquistare una casa colonica curata con molto carattere e comfort moderno a Baden. Siamo lieti del vostro contatto!