Découvrez l'une des rares occasions à Rütihof, de acheter une maison de ferme charmante. La maison à trois étages de 1897 a été entièrement rénovée en 2016 et combine le charme rural avec le confort de vie moderne sur environ 142m² d'espace de vie et 5 pièces.

La maison convainc avec

• emplacement extrêmement familial

• Disposition spacieuse des pièces: 5 pièces offrent un espace ample pour la famille, le bureau à domicile ou les invités.

• Jardin bien entretenu Un espace extérieur conçu avec amour avec des fleurs et des arbustes luxuriants ainsi qu'un coin salon confortable – idéal pour se détendre et profiter.

• Infrastructure dans le quartier: Rütihof dispose d'une infrastructure intacte. L'école primaire de Rütihof peut être atteinte à pied ou à vélo depuis le quartier.

• Tout pour les besoins quotidiens, commerces sur place.

• Nature et loisirs: Le voisinage immédiat borde des espaces verts et des forêts (comme l'Oberholz), qui invitent à des activités sportives et des promenades.

• taux d'imposition attractif, niveau de vie élevé

• La maison a été rénovée avec amour en 2016

• toutes les installations de la maison (chauffage, distribution électrique, système de distribution d'eau) ont été renouvelées en 2016

Emplacement et infrastructure:

• Emplacement et connexion: Rütihof est une enclave d'environ 2400 habitants et appartient politiquement à la ville culturelle et thermale attrayante de Baden AG. Le centre-ville de Baden est à seulement environ 5 kilomètres au nord-est.

• Transport en commun: L'arrêt de bus Rütihof Bohnacker est accessible en seulement 3 minutes à pied. Avec les bus de la RVBW, vous pouvez rejoindre la gare de Baden en environ 5 à 10 minutes, d'où partent des trains directs pour les centres de Zurich et Bâle.

• Impôts: Vivre dans la ville de Baden (y compris Rütihof) est attractif grâce aux conditions fiscales municipales en comparaison avec Aargau

La maison est disponible à partir du 1er octobre 2026. Une occasion rare d'acquérir une maison de ferme soigneusement entretenue avec beaucoup de caractère et de confort moderne à Baden. Nous nous réjouissons de votre contact !