Magnifico appartamento con grande giardino, piscina e superba vista sul lago e le Alpi!Appartamento di alto standard con vista panoramica sul lago a Lutry.

Situato in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, questo appartamento eccezionale offre un ambiente di vita raro, protetto dalle distrazioni eppure vicino a tutte le comodità.

Grazie alle sue ampie finestre, potrete godere di luce naturale generosa e di una spettacolare vista sul Lago di Ginevra e le montagne, sia dall'interno che dall'esterno.

Una piscina privata completa la proprietà, offrendo uno spazio di relax unico con panorama mozzafiato.

L'appartamento è stato completamente rinnovato con materiali di alta qualità, che uniscono eleganza e raffinatezza. Il soggiorno è particolarmente notevole per il suo lussuoso pavimento in granito, che sottolinea il carattere lussuoso dell'intero.

Questa rara proprietà si trova in una casa elegante composta da sole due unità abitative, garantendo calma e intimità.

Disposizione degli spazi:

Piano terra :

• Un ampio ingresso con bei volumi
• Una cucina aperta su un grande soggiorno e una luminosa zona pranzo, offrendo uno spazio di vita conviviale e raffinato
• Una grande camera da letto con vista impareggiabile sul lago
• Una camera da letto per genitori con armadio su misura e bagno/WC privato
• Un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax

Piano inferiore :

• Una lavanderia completamente attrezzata, funzionale e discreta
• Due camere da letto di bella dimensione, ideali per bambini, ospiti o ufficio
• Un bagno/WC aggiuntivo

Parcheggio in aggiunta al prezzo:

Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.-
Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.-
1 posto auto esterno: CHF 20'000.-

Possibilità di parcheggio aggiuntivo davanti ai garage.

2 cantine completano questa proprietà eccezionale.

Lutry si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel cantone di Vaud.

La popolazione nel comune politico di Lutry è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una media del +1,0% all'anno, raggiungendo i 10'794 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è del 13,0% (cantone: 13,8%).

Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto un incremento medio annuo dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,3% (al 1 giugno 2024).

I prezzi immobiliari sono variati del +28,4% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +21,3%).