Questa casa familiare ben curata del 1980 impressiona con circa 137 m² di spazio abitativo su un terreno spazioso di 689 m² e offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano lo spazio, la tranquillità e una posizione residenziale attraente. Il giardino amorevolmente progettato, il giardino d'inverno luminoso, nonché il balcone e la terrazza creano un'atmosfera di vita piacevole e invitano a soggiornare all'aperto.

All'interno, troverete stanze luminose con un camino accogliente, una cucina funzionale e stanze polivalenti. Un ampio spazio ricreativo nel seminterrato offre uno spazio supplementare per il tempo libero, l'ufficio a casa o gli hobby individuali. La proprietà è in buone condizioni e offre allo stesso tempo la possibilità di modernizzare l'interno secondo le proprie idee e aumentare il comfort di vita a lungo termine.

La Mühlackerstrasse si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare. Asili nido, scuole, negozi, nonché strutture sportive e ricreative sono a breve distanza. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e all'accesso autostradale vicino, si beneficia di un'ottima accessibilità.

Un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa familiare solida con un terreno spazioso, molto potenziale e una posizione residenziale eccellente.

In quanto comune più vantaggioso sul piano fiscale del cantone di San Gallo, combina un alto livello di vita con vantaggi fiscali attraenti e è uno dei quartieri residenziali più richiesti della valle del Reno san-gallese.

Balgach è un comune del cantone di San Gallo e ha una superficie di circa 5,5 chilometri quadrati.

Il comune di Balgach ha una lunga storia che risale al Medioevo. Nel 1238, Balgach è stato menzionato per la prima volta in un documento. Nel corso dei secoli, Balgach si è sviluppato da un piccolo villaggio a una comunità vibrante.

Oggi, Balgach conta una popolazione di circa 5 000 abitanti. Il comune si caratterizza per la sua posizione pittoresca, situata tra le colline dell'Appenzellerland e la valle del Reno. I dintorni offrono numerose possibilità di attività all'aperto come escursioni, ciclismo e visite di scoperta. A Balgach, c'è anche una buona infrastruttura con diversi negozi, ristoranti e istituzioni pubbliche.

Il comune è ben collegato alla rete di trasporto, sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicinanza alla città di San Gallo offre inoltre opportunità aggiuntive per i posti di lavoro, i negozi e le attività culturali.

Nel complesso, Balgach è un comune molto attraente e vantaggioso sul piano fiscale per vivere, con un ambiente pittoresco, buone strutture e una comunità vibrante.

Fonte: Comune di Balgach

- Casa familiare, costruita nel 1980
- Circa 137 m² di spazio abitativo
- Terreno spazioso di 689 m²
- Posizione residenziale tranquilla e familiare
- Stanza da pranzo e soggiorno luminosa con camino
- Finestre spaziose con molta luce del giorno
- Cucina funzionale a forma di U con bancone e elettrodomestici integrati
- Giardino d'inverno con grandi superfici vetrate e porte scorrevoli
- Balcone e terrazza con rivestimento in piastrelle
- Più stanze flessibili
- Due bagni
- Ampio spazio ricreativo nel seminterrato
- Locali di servizio e annessi pratici
- Riscaldamento a olio con distribuzione del calore via radiatori
- Garage con porta del garage elettrica, allacciamento idrico e lavandino
- Giardino ben curato con popolazione di alberi maturi
- Disponibile per occupazione immediata