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Superficie utile
2014 m2
Prezzo di vendita
CHF 8'400'000.–
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"Opportunità di progetto per unità residenziali attraenti"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

8750 Glarus

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 8'400'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Superficie:
210 m2
Superficie utile:
2014 m2
Superficie terreno:
3799 m2
Altezza dei locali:
3.8 m
Ultimo rinnovo:
2017
Anno di costruzione:
1991

Caratteristiche

  • Caminetto

  • Vista montagne

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Terreno edificabile

Documento (0)

Descrizione

In una posizione eccezionalmente ben collegata a Glarus, questa zona commerciale eccezionale si presenta come un investimento ideale per investitori visionari, sviluppatori di progetti e aziende con esigenze elevate in termini di spazio, infrastrutture e possibilità di sviluppo.

  • Appartamento di 5,5 locali in sottotetto con circa 210 m² di superficie abitabile per 1.500.000 franchi svizzeri esclusi.
  • Sala riunioni di alta qualità per fino a 12 persone con attrezzature moderne
  • Proprietà commerciale generosamente dimensionata con un potenziale di sviluppo significativo
  • Foro già preparato per una possibile installazione di ascensore
  • Posibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali
  • Sala di esposizione rappresentativa con oltre 1.000 m² di spazio
  • Uffici e aree di ricevimento moderni e rappresentativi
  • Caffetteria o bar generosamente dimensionati con un carattere di soggiorno
  • Terreno di costruzione supplementare (con edifici esistenti) di circa 2.684 m²
  • Halle di parcheggio polivalente con aree generosamente dimensionate
  • Parcheggio sul tetto e stand coperti supplementari disponibili
  • Studio di fattibilità e progetto preliminare già disponibili
  • Sale riunioni e caffetteria o bar
  • Architettura moderna con grandi facciate vetrate
  • Oggetto di investimento attraente con un potenziale di ampliamento
  • Combinazione di alloggio e spazio commerciale possibile
  • Circa 285 m² di superficie di terrazza circondata
  • Vista da sogno sul monte Schilt
  • A soli 45 minuti da Zurigo
  • Visibilità elevata e posizione strategica
  • Aree di parcheggio e deposito generosamente dimensionate
  • Uffici e aree di ricevimento moderni
  • Lavanderia auto integrata disponibile
  • Spazio per circa 25 veicoli

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Primova AG
Primova AG
Frauentalstrasse 3
6332Cham
N. Inserzione
4003303883
Rif. oggetto
bf207d96-7c54-11f1-871a-069ae14c7a06

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