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Surface utile
2'014 m2
Prix de vente
CHF 8'400'000.–
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"Opportunité de projet pour des unités de résidence attractives"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 8'400'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Surface habitable:
210 m2
Surface utile:
2014 m2
Superf. d. terrain:
3799 m2
Hauteur des pièces:
3.8 m
Dernière rénovation:
2017
Année de construction:
1991

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Terrain à bâtir viabilisé

Document (0)

Description

Dans un emplacement exceptionnellement bien connecté à Glarus, cette zone commerciale exceptionnelle se présente comme un investissement idéal pour des investisseurs visionnaires, des développeurs de projets et des entreprises ayant des exigences élevées en matière d'espace, d'infrastructure et de possibilités de développement.

  • Appartement de 5,5 pièces en attique avec environ 210 m² d'espace habitable pour 1 500 000 francs suisses excl.
  • Salle de réunion de haute qualité pour jusqu'à 12 personnes avec équipement moderne
  • Propriété commerciale généreusement dimensionnée avec un potentiel de développement important
  • Trou préparé pour une installation d'ascenseur possible
  • Possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux
  • Salle d'exposition représentative avec plus de 1 000 m² d'espace
  • Bureaux et zones de réception modernes et représentatifs
  • Cafétéria ou bar généreusement dimensionnés avec un caractère de séjour
  • Terrain de construction supplémentaire (avec bâtiments existants) d'environ 2 684 m²
  • Halle de stationnement polyvalente avec des aires généreusement dimensionnées
  • Parking sur le toit et stands couverts supplémentaires disponibles
  • Étude de faisabilité et projet préliminaire déjà disponibles
  • Salles de réunion et cafétéria ou bar
  • Architecture moderne avec de grandes façades vitrées
  • Objet d'investissement attractif avec un potentiel d'expansion
  • Combinaison de logement et d'espace commercial possible
  • Environ 285 m² de surface de terrasse entourante
  • Vue rêvée sur la montagne du Schilt
  • À environ 45 minutes de Zurich
  • Visibilité élevée et emplacement stratégique
  • Aires de stationnement et de stockage généreusement dimensionnées
  • Bureaux et zones de réception modernes
  • Laverie automobile intégrée disponible
  • Espace pour environ 25 véhicules

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
No. d'annonce
4003303883
Réf. de l'objet
bf207d96-7c54-11f1-871a-069ae14c7a06

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