Base ideale per una casa o un investimento

In un quartiere residenziale tranquillo e ben curato a Jona Rapperswil, questo appartamento di 3,5 locali ristrutturato con cura è situato, che convince con il suo design interno di alta qualità e il suo stato tecnico impeccabile.

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1980 e è stata specificamente e sostenibilmente rinnovata negli ultimi anni. Gli investimenti chiave includono la connessione al riscaldamento urbano nel 2023, la ristrutturazione del tetto nel 2023 e 2024, la ristrutturazione della facciata nel 2019, e il completo rimpiazzo dell'ascensore all'inizio del 2026. Inoltre, la zona di ingresso è stata adattata per assicurare l'accesso senza ostacoli all'edificio.

L'appartamento al 1° piano è stato completamente ristrutturato con grande sforzo e si presenta oggi in uno stato molto buono e moderno. Su circa 70m² di spazio abitativo, offre una disposizione di 3,5 locali ben pensata con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, due camere da letto, e un bagno ristrutturato con stile.

Tutte le esecuzioni sono state scelte con un focus sulla qualità e la durabilità. Oltre alle nuove finestre insonorizzate con vetro triplex, i tubi dell'acqua interi a partire dalla colonna montante sono stati sostituiti, e le installazioni elettriche, compreso il sottodistributore e il SINA, sono state rinnovate. Il riscaldamento a pavimento è stato anche completamente revisionato e verificato.

La nuova cucina con elettrodomestici Bosch e una combinazione frigorifero-congelatore di alta qualità Miele si integra perfettamente nell'insieme e risponde a esigenze elevate in termini di funzionalità e design. L'offerta è completata da una lavatrice e un'asciugatrice private.

Un balcon con orientamento ovest offre condizioni di luce piacevoli e propone un comfort di vita supplementare.

Nel complesso, si tratta di un appartamento che è sia visivamente che tecnicamente aggiornato e può essere preso in carico senza investimenti supplementari.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
• 3,5 locali su 70m² di spazio abitativo
• Riscaldamento a pavimento revisionato e testato
• Parquet in rovere con strato di usura di 4 mm
• Completamente e di alta qualità ristrutturato
• Accesso senza ostacoli all'edificio
• Balcon con orientamento ovest
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi
• Design interno di alta qualità
• Posto auto esterno escl. CHF 20'000

Ristrutturazioni dell'appartamento nel 2026 :

• Finestre nuove con isolamento acustico e vetro triplex
• Rinnovo completo dell'installazione elettrica compreso gli interruttori e i sottodistributori e un nuovo SINA
• Cucina nuova con elettrodomestici Bosch (forno a induzione, lavastoviglie, forno combinato, aspiratore a vapore)
• Combinaison frigorifero-congelatore Miele
• Lavatrice e asciugatrice Bosch
• Tubi dell'acqua interi a partire dalla colonna montante sostituiti
• Bagno completamente nuovo compreso rivestimento in piastrelle e impermeabilizzazione
• Rubinetteria Laufen e KWC
• Lavabo, mobile con specchio, WC monolitico
• Vetro della doccia con porta scorrevole
• Nuovo ventilatore di estrazione
• Muri con nuova abrasione di 1 mm e finitura di pittura di alta qualità
• Sogetti con nuova pasta di giunzione e finitura di pittura di alta qualità
• Nuovo distributore di riscaldamento compreso la revisione del riscaldamento a pavimento (purgazione, ventilazione, prova di pressione, controllo di funzionamento)
• Nuovo parquet in rovere di alta qualità

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità - una casa creata con cuore e mente vi aspetta !