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Locali
7.5
Spazio abitativo
215 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'150'000.–
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"Un posto di loggia sopra il lago di Thun"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Reckholderweg 32, 3645 Gwatt

Tempo di percorrenza

  • 58 min.Stazione: Lattigen

Informazioni sui dintorni

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  • Supermercato

    23 min.Lidl
  • Trasporti pubblici

    13 min.Gwattstutz

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'150'000.–
Notificare il calo di prezzo

Dati principali

Disponibilità:
01.04.2027
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7.5
Numero di piani:
3
Superficie:
215 m2
Superficie utile:
271 m2
Superficie terreno:
922 m2
Anno di costruzione:
1979

Caratteristiche

  • Quartiere tranquillo

  • Garage

  • Stazione di ricarica elettrica

Documento (1)

Descrizione

Situata alla fine di una via tranquilla del quartiere popolare di Gwatt vicino a Thun, questa casa unifamiliare di 7½ locali, ben curata, offre un'esperienza di vita unica. La vista imprenabile sulle montagne e sul lago, il sole tutto il giorno e la vicinanza diretta con la zona agricola danno a questa casa una qualità della vita estremamente alta.

La casa si estende su tre piani e offre uno spazio abitativo spazioso per la famiglia, il lavoro o gli ospiti. La zona living aerea
forma il cuore della casa e si apre sullo spazio esterno coperto e nel giardino amorevolmente progettato con un bello stagno. Il giardino a terrazze crea una grande intimità e delizia con una piantagione colorata durante tutto l'anno.

La proprietà è stata curata con attenzione, mantenuta e rinnovata in profondità dalla sua costruzione. Un sistema di riscaldamento a pompa di calore, nuove finestre, un nuovo tetto con isolamento della facciata e un sistema fotovoltaico assicurano un comfort di vita moderno e un'alta efficienza energetica. Il garage offre spazio per un'auto e diverse biciclette, e ulteriori posti auto per diversi veicoli sono disponibili. Inoltre, una stazione di ricarica per veicoli elettrici è installata nel garage. I costi accessori sono eccezionalmente bassi.

Altri comfort come armadi a muro o una sauna nel tetto sottolineano l'alto livello di comfort. La posizione combina un modo di vita orientato verso la natura con un'accessibilità eccellente: la connessione autostradale Thun-Sud della A6 è raggiungibile in pochi minuti, e un percorso pedonale di collegamento conduce alla stazione degli autobus STI Gwatt-Moos.

Questa proprietà è difficile da descrivere – bisogna viverla.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

CASA Immobilien AG
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Obere Hauptgasse 74
3600Thun

Contatto

Andrea Strasser

N. Inserzione
4003303733
Rif. oggetto
32081544
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