Opportunità esclusiva da cogliere rapidamente!
Situato in un quartiere vivace e piacevole di Annecy, vicino a numerose abitazioni, negozi e scuole, questo salone di parrucchieri misto è ben visibile dalla strada. La sua grande vetrina, i numerosi parcheggi gratuiti e la rampa per persone con disabilità vicina lo rendono accessibile. La luminosità del luogo e la vista montagna superba lo rendono un luogo piacevole per clienti e dipendenti. La climatizzazione e le tende elettriche offrono un comfort estivo eccellente. Un allarme e un sistema di avvertimento sicuro il luogo.

Layout:
- La superficie commerciale di 22,2m2 è composta da 4 posti di parrucchieri, un lavabo, un'area di attesa e una cassa;
- WC;
- Cucina di 2,58m2;
- Magazzino di 1,75m2 con scaffalature su misura;
- Cantina di 8m2.

Frequenza/riempimento:
Il salone gode di una buona reputazione, un'eccellente valutazione pubblica e una clientela fedele.
La sua posizione visibile nel cuore di numerose residenze e vicino ai negozi gli consente di avere un libro di prenotazioni completo.
C'è poca o nessuna concorrenza.

Dati:
- Fatturato netto dell'ultimo bilancio: 162.690 € (al lordo delle tasse)
- 2 dipendenti permanenti senza alcuna controversia;
- Affitto mensile = 1666,67 € (al lordo delle tasse e delle spese).
Contattatemi per informazioni dettagliate.

Contattatemi il più presto possibile e con un piano di finanziamento per avere l'opportunità di ricevere il file completo e posizionarvi prioritariamente.

Coproprietà: Un'isolamento della facciata è pianificato e già pagato dal proprietario delle mura. Ciò consentirà un abbellimento del luogo e una riduzione dei vostri costi di riscaldamento e climatizzazione!

Ambiente:
- Meno di 5 minuti a piedi: ristoranti, fermata dell'autobus con una linea che serve tutta Annecy, scuole, panificio, macellerie, medici;
- Casello Annecy-Nord in 7 minuti in auto;
Ufficio doganale di Ginevra Bardonnex (Svizzera) in 27 minuti.

Un progetto di acquisto o vendita? Avete bisogno di una stima? Sono il vostro uomo in Haute-Savoie e nell'Ain.

Cari colleghi, la mia agenzia è aperta alla condivisione inter-agenzia (soggetta alla presentazione di un cliente qualificato che non mi ha contattato in precedenza), quindi non esitate.

Le spese di agenzia sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr.
Carta T, rilasciata dalla CCI di Haute-Savoie