Exklusive Gelegenheit, die schnell genutzt werden sollte!
In einem lebhaften und angenehmen Viertel von Annecy, in der Nähe von zahlreichen Wohnungen, Geschäften und Schulen, liegt dieser gemischte Friseursalon gut sichtbar von der Straße aus. Seine große Fensterfront, die zahlreichen kostenlosen Parkplätze und die nahegelegene Rampe für Menschen mit Behinderungen machen ihn zugänglich. Die Helligkeit des Ortes und die atemberaubende Bergblick machen es zu einem angenehmen Ort für Kunden und Mitarbeiter. Die Klimaanlage und die elektrischen Jalousien ermöglichen einen excellenten Sommerkomfort. Eine Alarmanlage und eine Warnanlage sichern den Ort.

Einrichtung:
- Die Verkaufsfläche von 22,2m2 besteht aus 4 Friseurplätzen, einem Waschbecken, einem Wartebereich und einem Kassenbereich;
- WC;
- Küche von 2,58m2;
- Lager von 1,75m2 mit maßgeschneiderten Regalen;
- Keller von 8m2.

Besucherzahl/Auslastung:
Der Salon genießt einen guten Ruf, eine hervorragende Bewertung durch die Öffentlichkeit und eine treue Kundschaft.
Seine sichtbare Lage im Herzen zahlreicher Wohnanlagen und in der Nähe von Geschäften ermöglicht es ihm, ein vollständiges Reservierungsbuch zu haben.
Es gibt wenig bis keine Konkurrenz.

Zahlen:
- Nettoumsatz des letzten Bilanzes: 162.690 € (ohne Steuern)
- 2 fest angestellte Mitarbeiter ohne jegliche Streitigkeiten;
- Monatliche Miete = 1666,67 € (ohne Steuern und ohne Nebenkosten).
Kontaktieren Sie mich für detaillierte Informationen.

Kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich und mit einem Finanzierungsplan, um die Gelegenheit zu haben, die komplette Akte zu erhalten und sich prioritar zu positionieren.

Wohnungseigentümer: Eine Fassadenisolierung ist geplant und bereits vom Eigentümer der Wände bezahlt worden. Dies ermöglicht eine Verschönerung des Ortes und eine Senkung Ihrer Heiz- und Klimakosten!

Umgebung:
- Weniger als 5 Minuten zu Fuß: Restaurants, Bushaltestelle mit einer Linie, die ganz Annecy bedient, Schulen, Bäckerei, Metzger, Ärzte;
- Autobahnausfahrt Annecy-Nord in 7 Minuten mit dem Auto;
Zollamt Genève Bardonnex (Schweiz) in 27 Minuten.

Ein Kauf- oder Verkaufsprojekt? Benötigen Sie eine Schätzung? Ich bin Ihr Mann in Haute-Savoie und im Ain.

Liebe Kollegen, meine Agentur ist für eine interagenturübergreifende Zusammenarbeit offen (vorbehaltlich der Vorstellung eines qualifizierten Kunden, der mich nicht zuvor kontaktiert hat), also zögern Sie nicht.

Die Agenturprovisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr verfügbar.
Karte T, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie