Arrivare, aprire l'ascensore - e entrare direttamente nel vostro proprio appartamento di attico di 3,5 locali: Questa rara oasi urbana nel tranquillo Zürich-Seebach combina il lusso discreto con la vicinanza urbana. Su circa 97 m² di spazio abitativo, potrete aspettarvi un soggiorno/pranzo luminoso con camino, materiali nobili e architettura armoniosa. Due aree esterne soleggiate - una terrazza e un balcone - prolungano la vita all'aperto e inquadrano la vista sulle montagne. Costruito nel 2006, solo quattro parti nella casa: Qui risiederete in privato, calmamente e confortevolmente.

Vita & Architettura

• Appartamento di attico di 3,5 locali al 3° piano - ascensore con accesso diretto all'appartamento
• Soggiorno/pranzo spazioso con camino, cucina aperta con isola di cucina
• Progettazione interna di alta qualità: parquet di faggio (corridoio/camere), piastrelle ceramiche nelle altre stanze
• Reduit con lavatrice/asciugatrice, armadio fisso e cassaforte integrata
• 2 zone umide: bagno/WC con vasca e zona di doccia/WC separata

Aree esterne & viste

• Terrazza di circa 9 m² (coperta) e balcone di circa 8 m² - sole fino alla sera
• Posizione calma e privata al piano dell'attico con vista panoramica e montana

Cucina & Tecnologia

• Cucina moderna aperta con isola di cucina e apparecchi V-ZUG, piani di lavoro in pietra, molto spazio di archiviazione
• Riscaldamento a pavimento con riscaldamento urbano - confortevole, efficiente e confortevole
• Involucro dell'edificio e energia totale nella classe di efficienza A, finestre a triplo vetro
• Facciata completamente rinnovata nel 2023

Comfort, locali secondari & parcheggio

• Ascensore privato dal garage sotterraneo direttamente all'appartamento
• Grande compartimento di cantina di circa 22 m² per il vino, gli sport e gli articoli stagionali
• 1 posto auto nella casa; posti aggiuntivi possono essere noleggiati
• Animali domestici ammessi

Dati chiave

• Spazio abitativo di circa 97 m², superficie abitabile lorda di circa 111 m², superficie utile di circa 140 m²
• Anno di costruzione 2006, proprietà con solo 4 unità
• Prezzo di acquisto CHF 1'996'000; costi aggiuntivi CHF 500
• Disponibilità: su richiesta
• Opzione: estensione di un altro piano possibile

Posizione & accessibilità

• Zürich-Seebach: tranquillo e tuttavia urbanamente connesso
• Stazione ferroviaria di Zürich Seebach a circa 866 m, accesso autostradale a circa 533 m, aeroporto di Zürich a circa 4 km

Questo rifugio di attico è ideale per i single e le coppie esigenti che apprezzano la privacy, l'efficienza e il linguaggio materiale intemporel - con accesso diretto all'ascensore, spazio esterno armonioso e breve distanza fino alla città, all'aeroporto e alle zone di svago. Una combinazione che è diventata rara a Zürich - e che si combina perfettamente qui.