Arriver, ouvrir l'ascenseur - et entrer directement dans votre propre appartement d'attique de 3,5 pièces : Cette rare oasis urbaine dans le calme Zürich-Seebach combine le luxe discret avec la proximité urbaine. Sur environ 97 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, matériaux nobles et architecture harmonieuse. Deux espaces extérieurs ensoleillés - une terrasse et un balcon - prolongent la vie à l'extérieur et encadrent la vue sur les montagnes. Construit en 2006, seulement quatre parties dans la maison : Ici, vous résidez en privé, calmement et confortablement.

Vie & Architecture

• Appartement d'attique de 3,5 pièces au 3e étage - ascenseur avec accès direct à l'appartement
• Salon/salle à manger spacieux avec cheminée, cuisine ouverte avec îlot de cuisine
• Conception intérieure de haute qualité : parquet de hêtre (couloir/chambres), carrelage céramique dans les autres pièces
• Reduit avec lave-linge/sèche-linge, penderie fixe et coffre-fort intégré
• 2 zones humides : salle de bain/WC avec baignoire et zone de douche/WC séparée

Espaces extérieurs & vues

• Terrasse d'environ 9 m² (couvert) et balcon d'environ 8 m² - soleil jusqu'au soir
• Emplacement calme et privé à l'étage de l'attique avec vue panoramique et montagnarde

Cuisine & Technologie

• Cuisine moderne ouverte avec îlot de cuisine et appareils V-ZUG, plans de travail en pierre, beaucoup d'espace de rangement
• Chauffage par le sol avec chauffage urbain - confortable, efficace et confortable
• Enveloppe du bâtiment et énergie totale dans la classe d'efficacité A, fenêtres à triple vitrage
• Façade complètement rénovée en 2023

Confort, pièces secondaires & parking

• Ascenseur privé depuis le garage souterrain directement à l'appartement
• Grand compartiment de cave d'environ 22 m² pour le vin, les sports et les articles saisonniers
• 1 place de parking dans la maison ; des places supplémentaires peuvent être louées
• Animaux de compagnie autorisés

Chiffres clés

• Espace de vie d'environ 97 m², surface habitable brute d'environ 111 m², surface utile d'environ 140 m²
• Année de construction 2006, propriété avec seulement 4 unités
• Prix d'achat CHF 1'996'000 ; coûts supplémentaires CHF 500
• Disponibilité : sur demande
• Option : extension d'un autre étage possible

Emplacement & accessibilité

• Zürich-Seebach : calme et pourtant urbainement connecté
• Gare de Zürich Seebach à environ 866 m, accès à l'autoroute à environ 533 m, aéroport de Zürich à environ 4 km

Ce refuge d'attique est idéal pour les célibataires et les couples exigeants qui apprécient la vie privée, l'efficacité et le langage matériel intemporel - avec accès direct à l'ascenseur, espace extérieur harmonieux et courte distance jusqu'à la ville, l'aéroport et les zones de loisirs. Une combinaison qui est devenue rare à Zürich - et qui se combine parfaitement ici.