La casa multifamiliare si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato a Zürich-Albisrieden (distretto 9). La proprietà è situata in una strada senza uscita, il che contribuisce a un ambiente piacevole e familiare con poco traffico di passaggio e offre una pace aggiuntiva.

La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: diverse linee di tram e autobus sono situate nelle immediate vicinanze, tra cui la linea di tram numero 3 e le linee di autobus numeri 33, 83, 89 alla fermata Hubertus, che può essere facilmente raggiunta a piedi e offre una connessione diretta alla stazione di Zürich-Altstetten. Da lì, ci sono collegamenti ottimali alla rete S-Bahn nonché al traffico regionale e a lunga percorrenza. La stazione principale di Zürich può essere raggiunta in circa 10 minuti, l'aeroporto di Zürich in circa 20 minuti. Le connessioni autostradali vicine Zürich-Altstetten e Zürich-Hardturm garantiscono anche collegamenti di traffico ideali per la circolazione individuale.

Diverse strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono situate nelle immediate vicinanze, tra cui negozi locali, supermercati, panifici e farmacie. Il centro commerciale Letzipark è anch'esso facilmente raggiungibile. Le scuole, gli asili e le strutture di accoglienza sono a distanza di cammino e rendono la posizione attraente per le famiglie.

Per il tempo libero e il relax, sono disponibili numerosi spazi verdi e strutture sportive. Il parco Bachwiesen vicino, la piscina all'aperto di Altstetten o Letzigrund, nonché diverse strutture sportive e club, invitano a un'attività di tempo libero attiva. L'ambiente combina l'abitazione urbana con il relax naturale e offre così una alta qualità della vita per diverse fasi della vita, dalle persone sole alle coppie alle famiglie.

Semi-interrato:
- Lavanderia
- Stanza di essiccazione
- Cantina dei condòmini (con compartimento a grate
- Locale di deposito/laboratorio di circa 31,0 m² con accesso diretto all'esterno

Piano terra, 1° e 2° piano:
6 x appartamenti 3 locali di circa 63,0 m²

Mansarda:
- Compartimenti di mansarda

Possibilità di parcheggio: zona blu nel quartiere.

La proprietà si presenta come una proprietà esistente solida con esigenze di ammodernamento riconoscibili e un potenziale di sviluppo corrispondente.

La progettazione interna presenta norme costruttive e stati di conservazione diversi a seconda della zona. Oltre ai lavori di rinfresco abituali come il rinnovo dei rivestimenti di pavimento e di muro nonché i lavori di pittura, sono da pianificare investimenti mirati a breve e medio termine.

Interessato a ulteriori informazioni? Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto.