La maison multifamiliale est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Zürich-Albisrieden (arrondissement 9). La propriété est située sur une rue sans issue, ce qui contribue à un environnement agréable et familial avec peu de trafic de passage et offre une paix supplémentaire.

La connexion aux transports en commun est excellente : diverses lignes de tramway et d'autobus sont situées à proximité immédiate, dont la ligne de tramway numéro 3 et les lignes d'autobus numéros 33, 83, 89 à l'arrêt Hubertus, qui peut être facilement atteint à pied et offre une connexion directe à la gare de Zürich-Altstetten. De là, il y a des connexions optimales au réseau S-Bahn ainsi qu'au trafic régional et longue distance. La gare principale de Zürich peut être atteinte en environ 10 minutes, l'aéroport de Zürich en environ 20 minutes. Les connexions autoroutières voisines Zürich-Altstetten et Zürich-Hardturm garantissent également des connexions de trafic idéales pour la circulation individuelle.

Diverses installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situées à proximité immédiate, dont des magasins locaux, des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies. Le centre commercial Letzipark est également rapidement accessible. Les écoles, les jardins d'enfants et les structures d'accueil sont à distance de marche et rendent l'emplacement attractif pour les familles.

Pour les loisirs et la détente, de nombreux espaces verts et installations sportives sont disponibles. Le parc Bachwiesen voisin, la piscine en plein air d'Altstetten ou Letzigrund, ainsi que diverses installations sportives et clubs, invitent à des activités de loisirs actives. L'environnement combine le logement urbain avec la détente naturelle et offre ainsi une haute qualité de vie pour différentes phases de la vie, des célibataires aux couples en passant par les familles.

Sous-sol :
- Buanderie
- Sèche-linge
- Cave des locataires (avec compartiment à lattes
- Local de stockage/atelier d'environ 31,0 m² avec accès direct à l'extérieur

Rez-de-chaussée, 1er et 2e étages :
6 x appartements 3 pièces d'environ 63,0 m²

Grenier :
- Compartiments de grenier

Possibilités de stationnement : zone bleue dans le quartier.

La propriété se présente comme une propriété existante solide avec des besoins de modernisation reconnaissables et un potentiel de développement correspondant.

La conception intérieure présente des normes de construction et des états de conservation différents selon la zone. Outre les travaux de rafraîchissement habituels tels que le renouvellement des revêtements de sol et de mur ainsi que les travaux de peinture, des investissements ciblés doivent être planifiés à court et moyen terme.

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