Questo immobile a Niederbipp offre un'ottima occasione per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti abili che riconoscono e vogliono sfruttare il potenziale di una proprietà. L'edificio risale agli anni '20 (anno di costruzione esatto sconosciuto) e colpisce per una situazione iniziale attraente, proventi locativi attraenti e opportunità di sviluppo diverse.

La proprietà comprende tre appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 132 m². L'offerta è completata da una sala hobby e cantine separate assegnate agli appartamenti.

Un punto di forza particolare è lo spazio di parcheggio generoso. Ci sono fino a 12 posti auto disponibili sulla proprietà - un valore aggiunto reale per i residenti, i visitatori e gli utilizzi futuri.

I proventi locativi attuali sono di circa 80 000-90 000 CHF all'anno, il che fa già della proprietà un investimento attraente oggi.

La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione completa e offre agli investitori, sviluppatori o acquirenti abili una base ideale per realizzare un potenziale di valorizzazione e sviluppo importante. Sia che si tratti di una ristrutturazione completa, di una modernizzazione o di un'ottimizzazione dell'uso esistente - numerose possibilità si aprono qui.

Punti di forza

• Prezzo di acquisto: 1 190 000 CHF
• Superficie del terreno: 603 m²
• Superficie abitabile: circa 132 m²
• 3 × appartamenti di 3,5 locali
• Sala hobby
• Cantine separate
• Proventi locativi annuali attuali di circa 80 000-90 000 CHF
• Fino a 12 posti auto
• Richiede una ristrutturazione completa
• Enorme potenziale di sviluppo e espansione
• Anno di costruzione circa 1920 (anno di costruzione esatto sconosciuto)

Posizione

La proprietà si trova in una zona tranquilla di 30 km/h a Niederbipp e offre un ambiente di vita piacevole con poco traffico di passaggio. La combinazione di un quartiere residenziale tranquillo e di un'accessibilità eccellente rende questo luogo particolarmente attraente.

L'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti e consente una connessione rapida a Berna, Zurigo, Basilea e Olten. I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a breve distanza e offrono un alto livello di comfort di vita. La buona infrastruttura e la posizione attraente fanno di Niederbipp un luogo di residenza e investimento molto richiesto.

Conclusione

Sia che si tratti di una proprietà locativa a lungo termine, di un progetto di ristrutturazione completa o di un investimento con un grande potenziale di sviluppo - questa casa multifamiliare offre numerose possibilità. La posizione attraente, i proventi locativi esistenti e il potenziale importante di espansione e valorizzazione fanno di questa proprietà un'occasione rara per gli investitori visionari.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e ci auguriamo del vostro contatto per una visita.