Ce bien immobilier à Niederbipp offre une excellente occasion pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs habiles qui reconnaissent et veulent exploiter le potentiel d'une propriété. Le bâtiment date des années 1920 (année de construction exacte inconnue) et impressionne par une situation initiale attractive, des revenus locatifs attractifs et des opportunités de développement diverses.

La propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 132 m². L'offre est complétée par une salle de loisirs et des caves séparées attribuées aux appartements.

Un point fort particulier est l'espace de stationnement généreux. Il y a jusqu'à 12 places de parking disponibles sur la propriété - une véritable valeur ajoutée pour les résidents, les visiteurs et les utilisations futures.

Les revenus locatifs actuels sont d'environ 80 000 à 90 000 CHF par an, ce qui fait déjà de la propriété un investissement attractif aujourd'hui.

La propriété est dans un état nécessitant une rénovation complète et offre aux investisseurs, développeurs ou acheteurs habiles une base idéale pour réaliser un potentiel de valorisation et de développement important. Que ce soit par une rénovation complète, une modernisation ou une optimisation de l'utilisation existante - de nombreuses possibilités s'offrent ici.

Points forts

• Prix d'achat : 1 190 000 CHF
• Superficie du terrain : 603 m²
• Surface habitable : environ 132 m²
• 3 × appartements de 3,5 pièces
• Salle de loisirs
• Caves séparées
• Revenus locatifs annuels actuels d'environ 80 000-90 000 CHF
• Jusqu'à 12 places de parking
• Nécessitant une rénovation complète
• Enorme potentiel de développement et d'expansion
• Année de construction environ 1920 (année de construction exacte inconnue)

Emplacement

La propriété est située dans une zone calme de 30 km/h à Niederbipp et offre un environnement de vie agréable avec peu de trafic de passage. La combinaison d'un quartier résidentiel calme et d'une accessibilité excellente rend cet emplacement particulièrement attractif.

L'autoroute A1 est accessible en quelques minutes et permet une connexion rapide à Berne, Zurich, Bâle et Olten. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à proximité et offrent un haut niveau de confort de vie. La bonne infrastructure et l'emplacement attractif font de Niederbipp un lieu de résidence et d'investissement très demandé.

Conclusion

Que ce soit en tant que propriété locative à long terme, projet de rénovation complète ou investissement avec un grand potentiel de développement - cette maison multifamiliale offre de nombreuses possibilités. L'emplacement attractif, les revenus locatifs existants et le potentiel important d'expansion et de valorisation font de cette propriété une occasion rare pour les investisseurs visionnaires.

Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente complète et nous nous réjouissons de votre contact pour une visite.