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Locali
6.5
Prezzo di vendita
CHF 2'990'000.–

"Sogno di casa storica con comfort contemporaneo"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

8704 Herrliberg

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'990'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
6.5
Superficie terreno:
392 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1700

Caratteristiche

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

La casa a schiera ben mantenuta del 18esimo secolo è una testimonianza di costruzione solida da circa 300 anni e offre l'opportunità rara di combinare il carattere storico con il comfort di vita moderno.

Con la sua atmosfera unica, il suo charme autentico e la combinazione riuscita di vecchio e nuovo, questa proprietà incanta a prima vista. L'eccellente stato e le diverse aree esterne idilliache completano l'immagine globale attraente.

Ecco alcuni dei punti salienti:

- Un vero e proprio sogno di vita
- Ben mantenuto e pronto per essere occupato immediatamente (senza necessità di ristrutturazione)
- Cucina Forster moderna con acciaio preservato naturalmente
- Bagni ristrutturati con quarzite di Valser
- Bei elementi di costruzione antica originali
- Fontana storica in coproprietà
- Aree esterne idilliache e a bassa manutenzione
Un garage singolo e due posti auto esterni appartengono alla proprietà.

Un ideale luogo di vita per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio che apprezzano un ambiente di vita eccezionale in un luogo naturale con alta valorizzazione ricreativa.

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La proprietà si trova nel distretto di Wetzwil del comune di Herrliberg. Wetzwil è un borgo rurale e naturale con un carattere di villaggio pronunciato e un fascino storico, integrato in un ambiente residenziale privilegiato sopra il lago di Zurigo.

Questa posizione esclusiva sulla Zürcher Goldküste combina l'idillio rurale, circondato da natura e pascoli per cavalli, con una vista ampia e una vicinanza con la città di Zurigo in modo ideale.

Herrliberg - frescamente vivace! Un modo di vita che si applica sia ai suoi abitanti che al comune stesso. Herrliberg offre ai suoi residenti un centro accogliente e piccolo con dettaglianti, il proprio porto di vela, e direttamente sul lago in un luogo magnifico, meravigliosi ristoranti e bagni di lago. La strada del lago e il traghetti a proximità verso Horgen garantiscono una connessione rapida alla metropoli di Zurigo e a Zug/Lucerna. Herrliberg offre anche vantaggi fiscali incontestabili, poiché il tasso di imposizione del solo 73% è uno dei più bassi del cantone di Zurigo.

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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Engel & Völkers Küsnacht
Engel & Völkers Küsnacht
Oberwachtstr. 6
8700Küsnacht
N. Inserzione
4003300743
Rif. oggetto
I-030RAZ-W-030RAZ

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