Una casa con carattere: questa affascinante casa colonica di 5,5 locali a Bünzen combina stile storico e comfort moderno con un ampio spazio di vita. Su circa 195 m² di spazio di vita netto, un programma di spazi accoglienti si sviluppa su più livelli, compreso un tetto abitabile e locali secondari pratici. I dintorni a bassa manutenzione con terrazza, giardino e ampio balcone creano spazi esterni rilassanti per la vita quotidiana.

La proprietà è stata modernizzata con cura tra 2019 e 2025; l'ultimo passo è stato fatto nel 2025. Le stanze da letto e da giorno luminose, le superfici ben curate e la tecnologia domestica moderna assicurano un'esperienza di vita piacevole. Per il comfort nella vita quotidiana, 2 bagni e 1 toilette separata sono disponibili. Nel seminterrato, la cantina è praticamente utilizzabile. Il tetto abitabile è ideale come ufficio, studio o rifugio. La casa è riscaldata in modo efficiente con una pompa di calore aria/acqua e distribuzione di calore via radiatori.

Lo spazio esterno segna punti con terrazza, balcone e piccolo giardino/cortile. Per i veicoli, un carport e un parcheggio esterno sono disponibili, per un totale di 2 - 3 posti auto. La proprietà misura 206 m², e il volume dell'edificio è di 817 m³. La localizzazione tranquilla del villaggio sottolinea il valore residenziale e offre distanze corte nella regione di Freiamt. 

Punti di forza

• 5,5 locali, spazio di vita netto 195 m²
• Anno di costruzione 1900; ristrutturazioni 2019-2025 (ultima nel 2025)
• Pompa di calore aria/acqua con distribuzione via radiatori
• Terazza, giardino/cortile e balcone 15 m²
• Seminterrato/tecnologia 20 m²; volume dell'edificio 817 m³
• Carport + parcheggio esterno (totale 2 posti auto)
• Proprietà 206 m²; localizzazione tranquilla del villaggio a Bünzen

Localizzazione e ambiente

• Trasporto pubblico: autobus postale a intervalli di 30 minuti per Muri AG e Wohlen AG; vicino alla stazione di Boswil-Bünzen (S26)
• Scuole: asilo/nido e scuola elementare sul posto; scuola secondaria a Muri; liceo a Wohlen
• Negozio: Muri circa 4 km, Wohlen circa 5 km
• Autostrada: A1, uscita Lenzburg, circa 18 minuti
• Ricreazione: valli della Reuss e della Bünz dalla porta d'ingresso; Hallwilersee circa 12 km

Questa casa colonica combina fascino, spazio di vita ampio e dintorni a bassa manutenzione. Ideale per tutti coloro che cercano una casa armoniosa con tecnologia moderna.

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