Un foyer avec du caractère : Cette ferme de 5,5 pièces à Bünzen allie style historique et confort moderne avec un vaste espace de vie. Sur environ 195 m² d'espace de vie net, un programme d'espaces accueillants se déploie sur plusieurs niveaux, y compris un grenier aménagé et des pièces secondaires pratiques. Les abords sans entretien avec une terrasse, un jardin et un grand balcon créent des espaces extérieurs relaxants pour la vie quotidienne.

La propriété a été soigneusement modernisée entre 2019 et 2025 ; la dernière étape a eu lieu en 2025. Les pièces de vie et de sommeil lumineuses, les surfaces bien entretenues et la technologie domestique moderne assurent une expérience de vie agréable. Pour le confort de la vie quotidienne, 2 salles de bain et 1 toilette séparée sont disponibles. Dans le sous-sol, la cave est praticable. Le grenier aménagé est idéal comme bureau, studio ou refuge. La maison est chauffée de manière efficace avec une pompe à chaleur air/eau et une distribution de chaleur via radiateurs.

L'espace extérieur marque des points avec terrasse, balcon et petit jardin/cour. Pour les véhicules, un carport et un espace de stationnement extérieur sont disponibles, totalisant 2 - 3 places de parking. La propriété mesure 206 m², et le volume de bâtiment est de 817 m³. La localisation calme du village souligne la valeur résidentielle et offre des distances courtes dans la région de Freiamt. 

Points forts

• 5,5 pièces, espace de vie net 195 m²
• Année de construction 1900 ; rénovations 2019-2025 (dernière en 2025)
• Pompe à chaleur air/eau avec distribution via radiateurs
• Terasse, jardin/cour et balcon 15 m²
• Sous-sol/technologie 20 m² ; volume de bâtiment 817 m³
• Carport + espace de stationnement extérieur (total 2 places de parking)
• Propriété 206 m² ; localisation calme du village à Bünzen

Localisation et environnement

• Transport en commun : bus postal à intervalles de 30 minutes pour Muri AG et Wohlen AG ; près de la gare de Boswil-Bünzen (S26)
• Écoles : jardin d'enfants/école primaire sur place ; école secondaire à Muri ; lycée à Wohlen
• Magasins : Muri environ 4 km, Wohlen environ 5 km
• Autoroute : A1, sortie Lenzburg, environ 18 minutes
• Loisirs : vallées de la Reuss et de la Bünz depuis la porte d'entrée ; Hallwilersee environ 12 km

Cette ferme allie charme, espace de vie spacieux et abords sans entretien. Idéale pour tous ceux qui recherchent un foyer harmonieux avec une technologie moderne.

Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.

Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez-la maintenant gratuitement à :
Estimez-la maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/