Appartamento attico di 5,5 locali esclusivo con terrazza panoramica e parte di giardino a Kaisten

Situato su una pendice soleggiata a Kaisten, questo appartamento attico di 5,5 locali di alta qualità con circa 145 m² di spazio abitativo, una grande terrazza e una parte di giardino supplementare vi aspetta.

Lo spazio di vita e di pranzo spazioso, la cucina esclusiva con sistema Bora, parquet in quercia nobile, armadi a muro e aria condizionata offrono il più alto livello di comfort.

Grazie allo standard MINERGIE, al sistema fotovoltaico, alla pompa di calore aria-acqua e alla ventilazione di comfort, voi beneficiate di una tecnologia di costruzione moderna e sostenibile.

Solo quattro unità abitative, molta privacy, tre posti auto coperti e la posizione tranquilla con una bella vista fanno di questo appartamento una casa speciale.

Tre posti auto coperti, posti auto per visitatori e numerosi dettagli di comfort ben pensati completano questa offerta attraente.

Punti salienti in un colpo d'occhio

Circa 145 m² di spazio abitativo
Circa 41,1 m² di terrazza
Circa 15,6 m² di zona di seduta coperta
Circa 47,6 m² di parte di giardino privata
Solo 4 unità abitative
Accesso privato all'appartamento
Vista ininterrotta sul verde
Posizione in pendice tranquilla con insolazione ottimale
Aria condizionata
Ventilazione di comfort controllata
Sistema di sorveglianza video
Sistema fotovoltaico
Pompa di calore aria-acqua
Standard MINERGIE
Stazione di ricarica per veicoli elettrici / Preparazione per la mobilità elettrica
Sistema di irrigazione automatica per la zona di giardino e i contenitori di piante
Parquet in quercia di alta qualità
Armadi a muro su misura
Reduit con armadi a muro supplementari e congelatore
Cucina Bora esclusiva con sistema di doppia evacuazione e campo di cottura wok
Tre posti auto coperti
Posti auto per visitatori disponibili

Programma di locali

Vivere / Mangiare circa 50,37 m²
Cucina circa 10,20 m²
Ingresso circa 9,10 m²
Locale 1 circa 11,64 m²
Locale 2 circa 12,23 m²
Locale 3 circa 13,04 m²
Locale 4 circa 13,25 m²
Camera da letto circa 7,55 m²
Bagno / Doccia circa 7,28 m²
WC / Doccia circa 5,08 m²
Reduit circa 5,70 m²
Lavanderia / Tecnologia circa 3,81 m²

Aree esterne

Terrazza circa 41,11 m²
Zona di seduta coperta circa 15,63 m²
Parte di giardino privata circa 47,6 m²

Questo appartamento attico combina generosità, privacy e sostenibilità moderna al più alto livello. La rara combinazione di spazio abitativo generoso, di terrazza estesa, di parte di giardino supplementare, di design interno di alta qualità e di tecnologia di costruzione energeticamente efficiente fa di questa proprietà un'opportunità di acquisto unica nella regione di Fricktal.

Contatto / Visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'entrata in vigore sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sul base del successo
Servizio di affitto sul base del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza lunga e consolidata del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo volentieri per voi una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo in collaborazione con banche svizzere di prima classe. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Costi di trasferimento: Il notaio e l'ufficio del registro fondiario sono divisi a metà.
Mutui: Non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: Un acconto è da versare al momento della firma del contratto di acquisto.
Entrata in vigore: L'entrata in vigore può avvenire su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui sono autorizzate dalla legge, escluse.

I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la costruzione del tetto, nonché le installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili, non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti potenziali, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato della costruzione da esperti in costruzione.