Appartement attique de 5,5 pièces exclusif avec terrasse panoramique et part de jardin à Kaisten

Situé sur une pente ensoleillée à Kaisten, cet appartement attique de 5,5 pièces de haute qualité avec environ 145 m² d'espace de vie, une grande terrasse et une part de jardin supplémentaire vous attend.

L'espace de vie et de repas spacieux, la cuisine exclusive avec système Bora, parquet en chêne noble, armoires intégrées et climatisation offrent le plus haut niveau de confort.

Grâce à la norme MINERGIE, au système photovoltaïque, à la pompe à chaleur air-eau et à la ventilation de confort, vous bénéficiez d'une technologie de construction moderne et durable.

Seulement quatre unités de logement, beaucoup de privacité, trois places de parking intérieur et la situation calme avec une belle vue font de cet appartement un domicile spécial.

Trois places de parking intérieur, des places de parking pour visiteurs et de nombreux détails de confort bien pensés complètent cette offre attractive.

Points forts en un coup d'œil

Environ 145 m² d'espace de vie
Environ 41,1 m² de terrasse
Environ 15,6 m² de zone de sièges couverts
Environ 47,6 m² de part de jardin privée
Seulement 4 unités de logement
Accès privé à l'appartement
Vue inobstructée sur le vert
Situation en pente calme avec ensoleillement optimal
Climatisation
Ventilation de confort contrôlée
Système de surveillance vidéo
Système photovoltaïque
Pompe à chaleur air-eau
Norme MINERGIE
Station de recharge pour véhicules électriques / Préparation pour la mobilité électrique
Système d'irrigation automatique pour la zone de jardin et les contenants de plantes
Parquet en chêne de haute qualité
Armoires intégrées sur mesure
Reduit avec armoires intégrées supplémentaires et congélateur
Cuisine Bora exclusive avec système de double évacuation et champ de cuisson wok
Trois places de parking intérieur
Places de parking pour visiteurs disponibles

Programme de pièces

Séjour / Repas environ 50,37 m²
Cuisine environ 10,20 m²
Entrée environ 9,10 m²
Pièce 1 environ 11,64 m²
Pièce 2 environ 12,23 m²
Pièce 3 environ 13,04 m²
Pièce 4 environ 13,25 m²
Chambre à coucher environ 7,55 m²
Salle de bains / Douche environ 7,28 m²
WC / Douche environ 5,08 m²
Reduit environ 5,70 m²
Buanderie / Technologie environ 3,81 m²

Espaces extérieurs

Terrasse environ 41,11 m²
Zone de sièges couverts environ 15,63 m²
Part de jardin privée environ 47,6 m²

Cet appartement attique combine générosité, privacité et durabilité moderne au plus haut niveau. La rare combinaison d'espace de vie généreux, de terrasse étendue, de part de jardin supplémentaire, de design intérieur de haute qualité et de technologie de construction énergétiquement efficace fait de cette propriété une occasion d'achat unique dans la région de Fricktal.

Contact / Visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'entrée en vigueur sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et de placement
Soutien pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience longue et éprouvée de notre partenaire en matière de financement. Sans engagement et sans frais, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons volontiers pour vous une solution de financement sur mesure et peu coûteuse en collaboration avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour des offres concurrentes.

Contrat d'achat

Coûts de transfert : Le notaire et le bureau du registre foncier sont partagés à parts égales.
Hypothèques : Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.
Acompte : Un acompte est à verser lors de la signature d'un contrat d'achat.
Entrée en vigueur : L'entrée en vigueur peut avoir lieu sur arrangement.

Exclusion de responsabilité

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Les composants constructifs tels que la maçonnerie, les plafonds, la construction de toit, ainsi que les installations techniques domestiques qui ne sont pas librement accessibles, ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts potentiels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de la construction par des experts en construction.