NUOVA COSTRUZIONE W52 A SIRNACH - VIVERE IN MODO ENERGETICAMENTE EFFICACE E FINANZIARE IN MODO INTELLIGENTE
Questo bel appartamento di 3,5 locali al 1° piano combina una costruzione svizzera di alta qualità con un'efficienza energetica futura - e offre percorsi flessibili verso la proprietà grazie a condizioni speciali: acquisto-noleggio possibile o acquisto già dal 10% di capitale proprio.

VIVERE CON VISTA
Su circa 97 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di locali luminoso con un'area living/sala da pranzo aperta e una cucina moderna liberamente pianificabile. Il balcone soleggiato di circa 13 m² invita a godere - con una posizione tranquilla e una vista sulla montagna. Due camere da letto luminose e due celle umide (bagno/WC e doccia/WC) offrono comfort nella vita quotidiana. Pratico: torre di lavaggio propria nell'appartamento e un seminterrato/locale di stoccaggio di circa 7 m². L'appartamento è accessibile in sedia a rotelle/senza barriere e adatto ai bambini - ideale per coppie, piccole famiglie o come investimento stabile. Su richiesta, l'esecuzione è possibile senza costi aggiuntivi come variante da 4,5 locali.

ENERGIA & QUALITÀ DI COSTRUZIONE - DURATURO E A BASSO CONSUMO
La nuova costruzione (anno di costruzione 2026) si basa sullo standard Minergie e una combinazione di sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua. Il riscaldamento a pavimento con controllo di locale individuale offre un calore confortevole a costi di esercizio efficienti. Classi di efficienza energetica dichiarate: A (involucro dell'edificio) e A (energia totale). Un ascensore collega il seminterrato all'ultimo piano - comodamente e senza barriere.

EDIFICIO & PARCHEGGIO
La casa multifamiliare W52 comprende 8 unità su 3 piani. Sono disponibili posti auto sotterranei (CHF 35 000 per posto). Prima occupazione: autunno/inverno 2026.

PREZZO & FINANZIAMENTO FLESSIBILE
Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 840 000. Approfittate delle nostre condizioni speciali: acquisto-noleggio possibile o finanziamento già dal 10% di capitale proprio - per un acquisto di proprietà particolarmente accessibile.

SIRNACH TG - BREVI DISTANZE, MOLTA NATURA
Collegamento di trasporto pubblico a intervalli di mezz'ora: S-Bahn per Wil (circa 5 minuti) e Winterthur (circa 25 minuti) con collegamenti per Zurigo e San Gallo. I collegamenti A1 Münchwilen (circa 5 minuti) e Wil (circa 8 minuti) offrono collegamenti rapidi. Zona di svago sulla Thur; diverse possibilità di shopping (Coop, Denner, Volg) e scuole e asili nido sul posto. Distanze: stazione ferroviaria circa 1,1 km, autostrada circa 1,0 km, aeroporto di Zurigo circa 32,8 km.

I VOSTRI PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO

• 3,5 locali al 1° piano, circa 97 m² di spazio abitativo
• Balcone soleggiato di circa 13 m², posizione tranquilla con vista sulla montagna
• 2 celle umide: bagno/WC + doccia/WC
• Seminterrato/locale di stoccaggio di circa 7 m², torre di lavaggio propria
• Pavimenti e celle umide liberamente pianificabili, concetto di arredamento interno moderno
• Standard Minergie, PV, pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento
• Classi di efficienza energetica A/A (involucro/energia totale)
• Accessibile in sedia a rotelle, adatto ai bambini, ascensore dal seminterrato all'ultimo piano
• Casa multifamiliare con 8 unità, prima occupazione autunno/inverno 2026
• Posto auto TG CHF 35 000/unità, prezzo dell'appartamento CHF 840 000
• Finanziamento flessibile: acquisto-noleggio o già dal 10% di capitale proprio

In sintesi: Un appartamento moderno e energeticamente efficiente a Sirnach - con una costruzione di alta qualità, un piano di soli convincente e opzioni di finanziamento particolarmente attraenti.