Questo affascinante appartamento maisonnette di 4,5 locali a Mellingen combina il carattere speciale di un edificio storico con un comfort di vita gradevole, una praticità quotidiana e un potenziale di sviluppo polivalente. Su due livelli di abitazione spaziosi, si crea un'unica casa con molta atmosfera, ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli acquirenti che cercano una proprietà con personalità e possibilità di progettazione.

L'appartamento dispone di tre camere luminose, due bagni e un bagno per gli ospiti. La disposizione delle stanze ben pensata offre opzioni di utilizzo flessibili, che sia come appartamento familiare, ufficio a casa o rifugio con un'atmosfera speciale.

Un altro punto di forza è il potenziale di modernizzazione esistente. L'appartamento offre la possibilità di sviluppare la progettazione interna specificamente secondo le proprie idee e di creare così un valore di vita aggiuntivo.

Mellingen offre una combinazione attraente di paesaggio urbano storico, buona infrastruttura e ambiente naturale. La vicinanza alla Reuss, il fiume che definisce la regione, crea un alto valore ricreativo e di relax. Le passeggiate lungo l'acqua, gli spazi naturali e i rifugi tranquilli sono situati a breve distanza, rendendo l'ubicazione particolarmente vivibile.

Allo stesso tempo, si beneficia di brevi distanze nella vita quotidiana: asilo nido, scuola, diverse opzioni di ristorazione e shopping, nonché Coop e Migros sono facilmente raggiungibili. La fermata dell'autobus è situata direttamente alla porta e garantisce una connessione pratica ai trasporti pubblici. La buona accessibilità della zona industriale, nonché dei servizi e delle strutture sanitarie vicine, completa ulteriormente l'ubicazione pratica.

Attraverso la ristrutturazione e il miglioramento continui della strada, nonché la riduzione del carico di traffico nell'ambiente storico, l'ambiente di vita guadagna in qualità di soggiorno.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Appartamento maisonnette affascinante di 4,5 locali su due livelli
• Edificio storico con un carattere inconfondibile
• Tre camere con opzioni di utilizzo flessibili
• Due bagni e un bagno per gli ospiti
• Potenziale di modernizzazione secondo il gusto individuale
• Ubicazione centrale e naturale a Mellingen
• Asilo nido e scuola a breve distanza
• Diverse opzioni di ristorazione e shopping nelle vicinanze
• Coop e Migros a circa 5 minuti a piedi
• Fermata dell'autobus alla porta
• Buona accessibilità alla zona industriale, ai servizi sanitari regionali e alle strutture ospedaliere
• Ambiente di vita tranquillo con la natura, l'acqua e l'ambiente storico
• Miglioramento dell'ambiente di vita grazie alla ristrutturazione continua della strada

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