I principali vantaggi in un colpo d'occhio

• Area molto richiesta
• Triplex di 5,5 locali
• ca. 150 m² di spazio utile
• due terrazze
• due posti auto
• eccellente efficienza energetica
• Collegamento diretto alla rete di trasporti delle scuole e UAPE (fermata a 50 metri)

Il primo punto di forza di questa proprietà risiede senza dubbio nel suo ambiente privilegiato. Situata nel comune molto richiesto di Mont-sur-Lausanne, offre un'area verde e residenziale ai margini del Jorat. Circondata dalla natura e con belle viste sulla campagna circostante e sulle Alpi, questo quartiere è stato progettato come un vero e proprio spazio abitativo, che consente di godere di un'atmosfera rurale pur essendo a pochi minuti dal centro di Losanna.

Il comune di Mont-sur-Lausanne è noto per la sua alta qualità della vita e convince con il suo equilibrio tra natura e vicinanza urbana. Dispone di infrastrutture di alta qualità, scuole, negozi di prossimità, rete di trasporti pubblici efficiente e accesso rapido alle principali autostrade, il che lo rende uno dei comuni più richiesti della regione di Losanna.

Costruito nel 2014, il bellissimo triplex di 5,5 locali colpisce con la sua architettura moderna, bei volumi e distribuzione particolarmente funzionale.

Offre una superficie abitabile di circa 137 m², con spazi di vita luminosi e generosi, perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia. Le due terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita e consentono di godere appieno degli esterni in un ambiente pacifico.

Distribuito su tre livelli, l'appartamento separa intelligentemente gli spazi di vita e di notte, garantendo comfort, intimità e funzionalità nella vita quotidiana.

L'edificio dispone di un'eccellente nota di efficienza energetica globale B, che garantisce un comfort aumentato e consumi controllati. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet individuale, che offre un eccellente comfort termico, privilegiando al contempo una fonte di energia rinnovabile, economica e rispettosa dell'ambiente.

Sono disponibili due posti auto, di cui uno già dotato di un cavo piatto per facilitare l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

A pochi minuti da Losanna e dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà riunisce tutti i vantaggi di una casa moderna: alta qualità costruttiva, eccellente efficienza energetica e ambiente abitativo ricercato.

Esiste la possibilità di rilevare il mutuo esistente a un tasso di interesse attraente per una durata residuale di 4 anni.

Distribuzione degli spazi

L'ingresso si trova al piano inferiore, dove si trova un piacevole soggiorno aperto su una cucina moderna, formando uno spazio conviviale e caldo. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale di deposito, nonché una stanza polivalente di circa 13 m², ideale come studio, sala giochi, spazio di svago o camera aggiuntiva secondo le esigenze.

Il primo piano accoglie un ampio soggiorno illuminato, offrendo un'area di ricevimento particolarmente piacevole. Una prima camera da letto e un bagno completano questo livello.

Il secondo e ultimo piano conduce a due ulteriori belle camere da letto, un bagno con doccia e un guardaroba. Il soffitto a volta conferisce a questo livello un fascino indiscutibile e offre la possibilità di allestire una mezzanina, creando così uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze.

La proprietà beneficia anche degli spazi comuni della PPE, in particolare di una stanza per biciclette.

Con le sue attrezzature contemporanee, ambiente privilegiato, due terrazze, eccellente efficienza energetica e potenziale di personalizzazione, questo triplex rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare qualità della vita, vicinanza a Losanna e comfort sostenibile.

Prezzo di vendita

• Appartamento: CHF 1'380'000.-
• Posto auto coperto: CHF 30'000.-
• Posto auto esterno: CHF 20'000.-

Prezzo totale: CHF 1'430'000.-