Appartamento 3.5 locali ben mantenuto al 4° piano con un rapporto prezzo/prestazioni equo e una buona sostanza. Il piano è ben arredato, la comunità dei proprietari è piacevole e vi ha a lungo vissuto.
Questa offerta è pronta per essere occupata e offre una base solida con un potenziale di sviluppo.

Posizione TOP:

Negozio, scuole e trasporti pubblici - tutto è raggiungibile a piedi in 5-10 minuti. L'autostrada è anche rapidamente raggiungibile.

Punti salienti:

• Appartamento 3.5 locali con 74 m² di spazio utile
• 67 m² di spazio abitativo netto, 3 m² di riduzione e 4 m² di balcone
• Ambiente di vita luminoso con grandi superfici di finestre
• Soggiorno e balcone con vista panoramica dal 4° piano
• Cucina semichiusa con parete di vetro e bancone di bar verso il soggiorno
• Parquet nell'ambiente di vita, laminato nelle stanze, piastrelle nel bagno
• Bagno con vasca da bagno, lavabo, water e armadio a specchio
• Locale di stoccaggio pratico accanto al bagno (spazio per torre di lavaggio o eventuale estensione del bagno successiva)
• Ascensore grande, corridoio di casa molto largo e locali annessi confortevoli
• Compartimento di cantina disponibile
• Sala biciclette e lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice
• Posto auto con area di lavaggio auto (!)
• Immobile ben mantenuto con proprietari per lo più di lunga data
• Quartiere piacevole
• Grande area verde comune con spazio di gioco e di soggiorno
• Posti auto per visitatori disponibili
• Riscaldamento urbano (2025)
• Fondo di rinnovamento sano
• Costi secondari completamente OK
• Rinnovamento della facciata e sostituzione delle finestre in discussione/offerta - costi coperti dal fondo di rinnovamento
• Adatto anche come investimento di capitale - inquilino esistente può essere preso in carico
• Stato -> pronto per essere occupato
• Adatto per giovani e anziani
• AEHP più CHF 30'000.-