Appartement 3.5 pièces entretenu dans le 4e étage avec un rapport prix/performances équitable et une bonne substance. Le plan d'étage est bien meublé, la communauté des propriétaires est agréable et y a longtemps vécu.
Cette offre est prête à être occupée et offre une base solide avec un potentiel de développement.

Emplacement TOP :

Magasins, écoles et transports en commun - tout est accessible à pied en 5 à 10 minutes. L'autoroute est également rapidement accessible.

Points forts :

• Appartement 3.5 pièces avec 74 m² d'espace utilisable
• 67 m² d'espace de vie net, 3 m² de réduction et 4 m² de balcon
• Espace de vie lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres
• Salle de séjour et balcon avec une vue imprenable du 4e étage
• Cuisine semi-ouverte avec mur de verre et comptoir de bar vers la salle de séjour
• Parquet dans l'espace de vie, stratifié dans les chambres, carrelage dans la salle de bain
• Salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes et armoire à glace
• Local de stockage pratique à côté de la salle de bain (espace pour tour de lavage ou éventuelle extension de salle de bain ultérieure)
• Grand ascenseur, couloir de maison très large et locaux annexes confortables
• Compartiment de cave disponible
• Salle de vélo ainsi que laverie commune avec machine à laver et sèche-linge
• Place de parking avec espace de lavage de voiture (!)
• Immeuble bien entretenu avec des propriétaires majoritairement de longue date
• Quartier agréable
• Grand espace vert commun avec espace de jeu et de détente
• Places de parking pour visiteurs disponibles
• Chauffage urbain (2025)
• Fonds de rénovation sain
• Coûts secondaires complètement OK
• Rénovation de la façade et remplacement des fenêtres en discussion/offre - coûts couverts par le fonds de rénovation
• Également adapté en tant qu'investissement de capital - locataire existant peut être repris
• État -> prêt à être occupé
• Convenable pour les jeunes et les moins jeunes
• AEHP plus CHF 30 000.-