Investimento sostenibile - Casa multifamiliare completamente affittata in condizioni modernizzate

In vendita, una casa multifamiliare attraente e ristrutturata nel quartiere di Bettlach, composta da sei appartamenti (1 × 1,5 locali, 2 × 3,5 locali e 3 × 5,5 locali). La proprietà si presenta in un ottimo stato strutturale e offre un'opportunità di investimento ideale con un apprezzamento a lungo termine e un potenziale di rendita.

Tutti gli appartamenti impressionano con i loro piani di dimensioni generose e ben progettati, i salotti luminosi e uno standard di costruzione moderno. Ogni appartamento dispone della propria lavatrice e asciugatrice, il che migliora ulteriormente il comfort di vita e è molto apprezzato dagli inquilini.

I tre appartamenti di 5,5 locali offrono un livello di comfort di vita particolarmente elevato. Ognuno di questi appartamenti dispone della propria cantina o locale di deposito, nonché di una lavanderia privata allo stesso piano. I due appartamenti al 1° e 2° piano superiore dispongono inoltre di ampie terrazze, che prolungano in modo ottimale lo spazio di vita verso l'esterno e offrono un valore ricreativo elevato. I due appartamenti a giardino si caratterizzano per gli spazi di giardino generosi con molto spazio circostante e offrono agli inquilini un'esperienza di vita attraente in un ambiente verde.

L'offerta è completata da quattro box auto, otto posti auto esterni e un locale di deposito supplementare.

La casa multifamiliare è completamente affittata e genera un reddito locativo stabile fin dall'inizio. Grazie alle dimensioni degli appartamenti attraenti, allo standard di costruzione buono, alla ristrutturazione estensiva e alla posizione ricercata, c'è una redditività sostenibilmente elevata.

Bettlach convince con la sua posizione attraente tra Soletta e Bienna. Il Grenchen vicino è uno dei principali siti industriali ed economici della regione e offre numerosi posti di lavoro nei settori dell'industria di precisione, dell'orologeria, della tecnologia medica e dei servizi. Le aziende ben note, nonché la buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale, fanno della regione un luogo di residenza molto richiesto. Le strutture commerciali, le scuole, le attività di svago e le aree di svago vicine sono situate a proximità immediata e garantiscono una qualità di vita elevata.

Questa proprietà locativa impressiona non solo per il suo stato solido ma anche per un rendimento del capitale proprio di oltre il 10%.

Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• 6 appartamenti completamente affittati
• 4 box auto con nuove porte di garage
• 8 posti auto esterni
• 1 locale di deposito
• Reddito locativo netto CHF 158 000.- all'anno
• Casa multifamiliare ristrutturata
• Reddito locativo immediato e stabile
• Piani di dimensioni generose e ben progettati
• Superfici abitative superiori alla media con comfort di vita elevato e numerosi armadi a muro
• Lavatrice e asciugatrice in ogni appartamento
• Appartamenti di 5,5 locali con lavanderia privata e cantina o locale di deposito separato
• Ampie terrazze negli appartamenti al 1° e 2° piano superiore
• Ampie aree di giardino negli appartamenti a giardino
• Struttura di inquilini molto buona e a lungo termine
• Reddito supplementare a lungo termine grazie a un contratto di telefono mobile esistente con Swisscom
• Posizione attraente e centrale a Bettlach
• Prossimità del sito economico di Grenchen con numerosi posti di lavoro
• Infrastrutture e connessioni di trasporto e di trasporto pubblico ottimali
• Investimento di capitale sostenibile con potenziale di apprezzamento e di rendita a lungo termine
• Ideale per gli investitori che cercano una proprietà stabile e redditizia