Investissement durable - Maison multifamiliale entièrement louée en état modernisé

À vendre, une maison multifamiliale attractive et rénovée dans le quartier de Bettlach, comprenant six appartements (1 × 1,5 pièces, 2 × 3,5 pièces et 3 × 5,5 pièces). La propriété se présente dans un excellent état structurel et offre une opportunité d'investissement idéale avec une appréciation à long terme et un potentiel de rendement.

Tous les appartements impressionnent par leurs plans d'étage spacieux et bien conçus, leurs salons lumineux et un standard de construction moderne. Chaque appartement dispose de sa propre machine à laver et de son propre sèche-linge, ce qui améliore encore le confort de vie et est très apprécié des locataires.

Les trois appartements de 5,5 pièces offrent un niveau de confort de vie particulièrement élevé. Chacun de ces appartements dispose de sa propre cave ou pièce de stockage, ainsi que d'une buanderie privée au même étage. Les deux appartements aux 1er et 2e étages supérieurs disposent également de très spacieuses terrasses, qui prolongent de manière optimale l'espace de vie vers l'extérieur et offrent une valeur récréative élevée. Les deux appartements de jardin se caractérisent par des espaces de jardin spacieux avec beaucoup d'espace environnant et offrent aux locataires une expérience de vie attrayante dans un environnement verdoyant.

L'offre est complétée par quatre cases de garage, huit places de parking extérieures et un espace de stockage supplémentaire.

La maison multifamiliale est entièrement louée et génère des revenus locatifs stables dès le départ. Grâce aux tailles d'appartements attractives, au bon standard de construction, à la rénovation extensive et à l'emplacement recherché, il y a une rentabilité durablement élevée.

Bettlach convainc par son emplacement attractif entre Soleure et Bienne. Le Grenchen voisin est l'un des principaux sites industriels et économiques de la région et offre de nombreux emplois dans les domaines de l'industrie de précision, de l'horlogerie, de la technologie médicale et des services. Les entreprises bien connues, ainsi que la bonne connexion aux transports publics et au réseau routier, font de la région un lieu de résidence très demandé. Les installations commerciales, les écoles, les activités de loisirs et les zones de loisirs à proximité sont situées à proximité immédiate et garantissent une qualité de vie élevée.

Cette propriété locative impressionne non seulement par son état solide mais aussi par un rendement des fonds propres de plus de 10 %.

Cette offre de AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• 6 appartements entièrement loués
• 4 cases de garage avec de nouvelles portes de garage
• 8 places de parking extérieures
• 1 espace de stockage
• Revenus locatifs nets CHF 158 000.- par an
• Maison multifamiliale rénovée
• Revenus locatifs immédiats et stables
• Plans d'étage spacieux et bien conçus
• Surfaces de vie supérieures à la moyenne avec un confort de vie élevé et de nombreux placards intégrés
• Lave-linge et sèche-linge dans chaque appartement
• Appartements de 5,5 pièces avec buanderie privée et cave ou pièce de stockage séparée
• Grandes terrasses dans les appartements aux 1er et 2e étages supérieurs
• Grands espaces de jardin dans les appartements de rez-de-chaussée
• Structure de locataires très bonne et à long terme
• Revenus supplémentaires à long terme grâce à un contrat de téléphone mobile existant avec Swisscom
• Emplacement attractif et central à Bettlach
• Proximité du site économique de Grenchen avec de nombreux emplois
• Infrastructures et connexions de transport et de transport public optimales
• Investissement de capital durable avec potentiel d'appréciation et de rendement à long terme
• Idéal pour les investisseurs qui recherchent une propriété stable et rentable