Casa multifamiliare con potenziale di sviluppo e ambiente spazioso a Wohlen AG

Posizione
In un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato di Wohlen, questa casa multifamiliare versatile è situata con un potenziale di sviluppo attraente nella zona W2 con utilizzo speciale.

Descrizione dell'oggetto
Questa casa multifamiliare ben curata comprende un totale di 4 unità residenziali nonché aree accessorie supplementari e convince con le sue possibilità di utilizzo flessibili:
* 3 appartamenti spaziosi di 4,5 locali a circa 120 m²
* 1 appartamento separato di 1,5 locali a circa 40 m²
* Garage
* 6 posti auto esterni
* Laboratorio/stanza hobby separata
* Ufficio/stanza ausiliaria personale
* Spazioso giardino

Punti di forza
* Posizione tranquilla con buona illuminazione
* Zona W2 con **possibilità di costruzione aumentata (fino a 3 piani)**
* Potenziale di sviluppo e ampliamento attraente
* Utilizzo versatile: casa a più generazioni, oggetto di reddito o combinazione di abitazione/lavoro
* Buona situazione di parcheggio (garage + 6 posti)
* Sostanza di costruzione solida con potenziale di ampliamento

Utilizzo e potenziale
La proprietà è ideale per:
* Gli investitori (oggetto di reddito con più unità)
* Gli occupanti proprietari con redditi locativi supplementari
* Gli sviluppatori con interesse per l'ampliamento / la densificazione

A causa della zona esistente, esiste un potenziale supplementare per ottimizzare l'utilizzo nel quadro delle norme del codice di costruzione.

Dati chiave (circa)
* Superficie abitabile totale: circa 400 m²
* Lotto: 570 m²
* Utilizzo: Casa multifamiliare / uso misto possibile
* Zona: W2 con regolamentazione speciale

Conclusione:
Questa proprietà offre una combinazione rara di utilizzo immediato di abitazione e di reddito nonché di potenziale di sviluppo a lungo termine in un quartiere residenziale molto richiesto del cantone di Argovia.