Immeuble d'appartements avec potentiel de développement et environnement spacieux à Wohlen AG

Emplacement
Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Wohlen, cet immeuble d'appartements polyvalent est situé avec un potentiel de développement attractif dans la zone W2 avec utilisation spéciale.

Description de l'objet
Cet immeuble d'appartements bien entretenu comprend un total de 4 unités résidentielles ainsi que des surfaces annexes supplémentaires et convainc par ses possibilités d'utilisation flexibles:
* 3 appartements spacieux de 4,5 pièces à environ 120 m²
* 1 appartement séparé de 1,5 pièce à environ 40 m²
* Garage
* 6 places de parking extérieures
* Atelier/salle de loisirs séparée
* Bureau/pièce annexe personnel
* Espace de jardin spacieux

Points forts
* Emplacement calme avec bonne luminosité
* Zone W2 avec **possibilité de construction accrue (jusqu'à 3 étages)**
* Potentiel de développement et d'expansion attractif
* Utilisation polyvalente: maison à plusieurs générations, objet de rente ou combinaison de logement/travail
* Bonne situation de stationnement (garage + 6 places)
* Substance de construction solide avec potentiel d'expansion

Utilisation et potentiel
La propriété est idéale pour:
* Les investisseurs (objet de rente avec plusieurs unités)
* Les occupants propriétaires avec revenus locatifs supplémentaires
* Les développeurs avec intérêt pour l'expansion / la densification

En raison de la zone existante, il existe un potentiel supplémentaire pour optimiser l'utilisation dans le cadre des réglementations du code de la construction.

Chiffres clés (environ)
* Surface habitable totale: environ 400 m²
* Parcelle: 570 m²
* Utilisation: Immeuble d'appartements / usage mixte possible
* Zone: W2 avec réglementation spéciale

Conclusion:
Cette propriété offre une combinaison rare d'utilisation immédiate de logement et de rente ainsi que de potentiel de développement à long terme dans un quartier résidentiel très demandé du canton d'Argovie.